房产税将是限购政策的替代品
对于中介公司来讲，最重要的是政策明朗、市场稳定、有成交即可。对于价格的走势，并不会像开发商那么关心。个人比较关心房产税的动向，未来它将是限购政策的替代品。但做到替代限购还需要一段发展历程，比如全国住宅联网，跨市，对个人名下所有房产做到清晰查询，从而进行征收税费，并递进增加，从而起到限购的作用。而不是单单只看是否在上海有多套房产。
未来房产投资吸引力会越来越低
房产市场的利润空间正在逐步的缩小，在未来几年内，将达到一个合理的范围。不会再出现大起大落现象。这些不仅仅由政策的调控，需求量也在逐步的减少，城市居住正在面临饱和状态。从人口增长每年递减的角度来看，预计2012年已经是结婚买房类刚性需求的最后一拨高潮，未来将消减4成左右的需求量，住房需求就从刚性需求转化为改善性需求，进入一个品质提升的阶段。所以开发商已经要脱离守地卖钱的思路，开始转变为产品创新，以品质吸引到改善性需求客户群。当刚需不再成为市场主力时，房子本身就会回归到居住的功能，买入卖出的空间也越来越小。
目前，在一线城市生活的人，已经脱离了寻求温饱的状态，不太会担心物价上涨，无法维持正常生活标准。而是要追求更高的享受，不仅仅包括物质享受，还有精神享受。政府如何提供一个平台或者方式，让居住在这个城市的每一个人，都能够享受到精神文明的一种氛围，让民众权利在城市管理中有更高的提升。
