如果投资房产所赚的钱一半以上都用来缴税，投资房产的人自然就少了!最关注限购政策什么时候可以松动。限购不可能持续性的执行，这对整个房产行业的打击性太大。今年，政府可能会对限购政策做出微调，整年的楼市如何，就要看政策的方向和变动。作为房产业内人士，个人觉得，通过税收的方式去实现限购的目的会更合适。并不是指房产税，而是土地增值税。目前土地增值税只适用在商业用地方向，个人买卖的土地增值税是减免状态。如果通过向个人住宅买卖征收买卖增值税，房子升值的一半可能归国家所有的时候，炒房客或靠房产盈利为主的人群就会减少，让房产市场回归合理的需求。
代理行业将实现多元化 综合性模式发展
今年上半年，房价降价仍然只是个案，不会普遍。政府对外宣传今年调控政策不放松，那么等待政策确定下达后，下半年将是全面性的降价。
就代理行业来讲，代理公司需要一个新的思路和模式去发展。不仅仅是以代理销售为主的一种简单状态。更多的是多元化、综合性的发展。比如，电商模式、咨询业务、土地调研等，多功能化、多资源化。比如现在接到一个新的案子，不能再靠之前，以销售的力量为主，前期的调研和策划非常重要，固定客群和产品的定位可以让未来的销售省去更多的精力，更加注重精确化。
应注重精神文明建设
一线城市的幸福感一般都很低，每天早上在地铁里面看到的是一张张没睡醒的脸，傍晚看到一张张疲惫的脸，大家的精神生活非常没有质量。政府如何通过一些手段去提高城市的精神文明建设，增加民众的居住幸福感。比如以教育、媒体引导，关注民生等形式，宣传中华传统美德，甚至宗教信仰，让生活在上海的每一个人都能感受到城市的温暖，每天面对的不再是冰冷无情的建筑，而是处处充满爱的温情。
