理清房产行业和国家财政体系的关系 从根源上控制高房价
比较关心的是房产行业和财政体制的关系。一般开发商拿到一块土地需要缴纳土地出让金和土地增值税。土地出让金归当地政府所有，土地增值税是国家财政部收取。当然，开发商拿地所花费的大部分钱，就是缴纳给当地政府的土地出让金。这部分钱到了当地政府的口袋，如何合理分配利用，大家都不知道，最后是否被少部分使用？而很多地方财政收入大部分靠土地出让金支撑，势必会导致地方政府过度依赖土地，房地产。土地价格被越抬越高，房价也越来越高。
所以政府需要改变这种财政收入模式。不能让当地政府财政收入过多的依赖土地买卖。否则，楼市的调控最终不能达到真正的目的。如果取消开发商买地的土地出让金，而是增加土地增值税，增加国家的财政收入，缩小地方的财政收入。或者颁布法律条例规定这笔专款的用处。这部分费用才会更好的被利用和分配在教育、社保、医疗上去。这样，才体现了真正的土地国有化的意义。只有理清房产和财政体系的关系，才能从根源上去调控和改变楼市的状况。
完善税收制度势在必行
在我个人看来，目前的房产行业税收制度极不合理，各个环节都存在税收而导致重复收费，这也是房价增加成本的一个因素之一。所以，完善房产增值税体系就非常重要，可以有效的避免和减少各个流通环节所产生的重复费用。而为了确保房产的税费能够用在其他所需求的地方去，国家财政部可适当的增加土地增值税的税费。这样，房产所需要缴纳的税费是进入国家财政部的口袋，而不是地方财政部。整个房产行业也会逐步的迈入健康有序的发展路程。
在生活方面，随着社会贫富差距的越来越大，社会的精神平等也在偏离，导致民众的理想追求越来越物质化。精神文明建设需要有更加健康的引导和教育。让民众在追求物质化的同时，提升精神追求，增加生活幸福感。
