盘点2010年房地产市场风流人物

越成功越低调

　　没有显赫的出身背景，她却成为中国女首富；没有张扬的独特性格，她却将龙湖带进了中国地产界的第一梯队。

　　从林少洲发自肺腑地感叹“龙湖这个企业太可怕”，到龙湖按照吴亚军的原计划提前两年上市，龙湖只在短短的3年时间里，就完成了从名不见经传到行业标杆的华丽转身。截至11月底，龙湖地产共实现合同销售额277.2亿元，与全年248亿元的销售目标相比，超出12%。其中，北京地区的销量成爆发式增长，有望与万科争夺区域销量的冠军。

　　2010年，吴亚军的成功在于她拥有的开阔视野。在销售额突飞猛进的同时，她开始对企业进行更为成熟合理的战略调整和布局。今年以来，龙湖相继在杭州、无锡、北京等地圈地试水商业地产。按照公司战略，预计到2015年底，龙湖在国内运营的中大型商业项目将达到18个，经营面积将达200万平方米，预计租金占利润的比例在10%-15%左右。此外，龙湖地产开始向旅游地产进军。

　　吴亚军的低调是出了名的。“我就是一个做事的人”是她的口头禅。吴亚军认为，先要做人，再做事。业界评论，龙湖的下一站因为吴亚军而清晰明确。

7年止痒

　　任志强无疑是中国地产的标志性人物。他的出名不是因为开发项目，而是因为其犀利的言论，业内俗称“任大炮”。从“不给穷人盖房”到扔鞋事件，再到拒绝凤姐的表白，任志强不仅是地产大佬也是娱乐名人。

　　尽管在言论界呼风唤雨、指点江山，但是在地产开发商领域任老总却屡屡碰壁，直到今年，任志强旗下的华远地产才在土地市场上有所斩获。为了这一块地，任志强可谓望眼欲穿，业内形容其7年止痒。记者了解到，仅今年以来，任志强执掌的华远地产便先后5次携重金“抢地”，均无功而返。2008年，在拿地失利后，任志强曾抱怨：“我也搞不懂，这一两年，我也参与了很多地块的投标，价格高也中不了，适中也中不了，低也中不了。”他还透露，2006年因为拿地交保证金的利息损失就多达6000万元。2007年12月，华远地产用于投标土地的保证金就超过了10亿元，但最终还是一无所获。任志强本次在北京成功拿地足足等了7年，上一次是2003年7月摘得“朝阳区新源南路2号酒店项目用地”，也即如今的北京昆仑饭店。此次斩获通州梨园地块成为华远地产2003年8月31日土地招拍挂改革后的首单。