房屋租赁：五种模式创新南通公租房建设

　　公共租赁住房，简称公租房，是专门针对既不符合廉租房申请条件又买不起经济适用房的“夹心层”及新就业人员进行保障的用房。

　　随着城乡经济一体化进程的深化，越来越多的“新市民”涌入城市。为解决好“新市民”的居住问题，据悉，2012年南通市区建设公共租赁住房不少于2000套。专家称，此举可有效增强人力资源等要素集聚能力，增添城市吸引力。

　　据了解，在实现廉租房、经济适用房“应保尽保”的基础上，从2006年起，南通市将保障性安居工程建设重点转移到公共租赁住房上。截至目前，市区累计直接投资11亿元，已建、在建公共租赁住房92万平方米，解决了3.5万名外来务工人员、新就业大学生等特殊群体的居住问题。

　　今年，该市政府因地制宜，创新建立起公共租赁住房建设的“五种模式”，力争从各方面满足人们的住房问题。

　　这“五种模式”是：一是由市财政出资的市级统建模式，主要用于安置退城进园、退城进郊、破产关闭企业厂区职工宿舍住户；二是由开发园区筹资统一建设、统一管理的园区共建模式，主要用于解决区内外来务工人员和企业管理技术人才居住问题；三是由大型劳动密集型企业自建自管的企业自建模式，用于解决企业内部职工居住问题；四是在房地产项目中配建的市场代建模式，在土地出让环节设置特别规定，项目建成后开发商无偿提供约定面积房源给政府，供市区中等偏下收入住房困难家庭租住；五是政府收购筹集模式，重点解决市区新就业大学生的居住问题，由用人单位统一租赁、统一管理。

　　今年，南通市政府仍然将公共租赁住房建设列为年度重点工作之一，及早协调安排要素保障，土地、资金、拆迁等要素向公租房倾斜，推动项目早开工、早建设。开辟政务绿色通道，为项目建设提供便捷服务。与此同时，坚持多点科学布局，注重设施配套，新建房源进行简装，配备家具、家电等基本生活设施，努力让租住人员有房住、“住得好”。