岛城楼市周成交居高不下 或是回光返照

(2011.10.17—2011.10.23)青岛住宅每日成交走势

(2011.10.17—2011.10.23)每日住宅成交统计

　　本随着岛城有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。搜房网数据监控中心统计，继上周（10.10-10.16）共成交2106套后，本周（10.17-2011.10.23）成交1936套，尽管环比下跌8.07%，但是仍然维持在历史成交高位，本周总成交面积193680.74平米，环比下跌6.00%。本周城阳区夺得区域成交排行榜冠军，即墨市和崂山区分别名列排行榜第2名和第3名。

　　本周岛城楼市成交量高位运行，甚至有“日光盘”现象在调控冲击下的岛城楼市再次上演。这不禁让人产生疑问：这是楼市一路低迷之后开始回暖，还是楼市销量再度大幅下跌的回光返照？

　　在史上最严厉的调控打压下，岛城各大房企为保销量一再打折促销搞活动，一时间各种各样的“暗降”在各地楼市纷呈上演，出现了调控强压下的小幅回升。

　　业内人士认为，目前房市拉锯状态正在考验各方的智慧和耐力。如果开发商扛到最后，调控由于经济下滑等原因松懈了，那么开发商将取得最后的胜利。但从目前情况看，调控再次走回头路的可能性不大。“三个坚定不移”放出的信号是誓将楼市调控进行到底，政府对于回暖上扬的楼市绝对不会坐视不管，会有更加严厉的调控政策正候着。由此可以断言，青岛楼市火爆场面并不是回暖，而只是回光返照而已。

(2011.10.17—2011.10.23)青岛住宅区域成交走势

(2011.10.17—2011.10.23)区域住宅成交统计

　　本成交排行榜前3名：冠军城阳区本周成交302套，环比增长12.27%，成交面积36514.53平米，环比增长17.69%。即墨市是排行榜亚军，共成交277套，环比下跌28.80%，总成交面积25276.28平米，环比下跌30.69%；第三名崂山区，本周成交261套，环比下跌6.12%，总成交面积31559.61平米，环比下跌1.97%。

七日热销楼盘排名