商业地产成交翻倍
进入2011年，北京商业地产市场1月在售项目成交数据明显上升，成交总价约翻一番，成交面积已经超过去年11月的峰值数据。
据搜房网数据监控中心统计显示，1月累计成交价超过5000万元的大宗成交项目连续出现。以西单汇大厦、金贸中心、西海国际中心为代表的写字楼项目均有过亿元的成交量，上榜的项目均位于核心城区或地铁沿线。
搜房网数据监控中心统计显示，2011年1月北京商用项目（写字楼、商铺）共成交14万平方米，环比增加76.37%；成交总价达到40.93亿元，约为2010年12月成交总价的2倍；成交均价为29221元/平方米，较上月略有上升。
具体来看，写字楼成交面积显著上涨，共成交9.8万平方米，环比上涨134%，成交金额30.34亿元，约为上月数据的3.34倍，均价为3.1万元/平方米，各项数据均有较大幅度的上涨。来自西单汇大厦、金贸中心、西海国际中心等项目的大宗成交拉动了市场成交量的整体上升，而在2010年底开盘的项目也在一定程度上为在售写字楼市场注入了新的活力。
今年1月北京的商铺共成交4.2万平方米，环比增加了12.57%；但由于成交均价降至2.5万元/平方米，使得成交总价略降5.5%至10.59亿元。
在1月市场中，由于2010年底积累的写字楼自用及投资需求得到一定程度的释放，推动在售写字楼市场成交量猛增。同时，涨幅较大的成交均价也显示出买方对交通、区位和硬件设施优秀的高端写字楼更感兴趣。商铺市场则延续了2010年底的成交状况，交易热度略有增加，整体处于稳定的状态。
1月写字楼项目成交排行
1.西单汇大厦（西城）
2.金贸中心（西城）
3.西海国际中心（海淀）
4.亦城国际中心（大兴）
相关资讯 [ 关键词： 商业地产 ]
