下半年伊始，重庆(楼盘)土地市场再掀波澜。7月14日，大竹林四宗土地入市，金科以底价13.42亿和底价10.9亿竞得两块，两宗地块楼面价分别为3438元及3003元。金科为什么会选择大竹林作为其在2015年首次出手的地块?为何计划立足大竹林?该地块未来的发展规划又是怎样?搜房力邀金科股份(000656,股吧)重庆区域公司副总经理李衍明，深度解密金科地产在大竹林区域未来核心发展理念。
价值高地
重庆楼市发展潜力最大的区域
近年来，重庆三北区域楼市发展火力迅猛，而其中照母山、金开等板块更是炙手可热，成为购房者关注的焦点。而大竹林版块恰好就在这三北区域交界之处，更是同时兼具了照母山、金开等区域的各种利好，成为名副其实的价值高地。
从交通配套方面看，大竹林区域现已开通了轻轨6号线，实现与主城其他各区的无缝对接。而今年双碑大桥的开通、高家花园复线桥的开建更是让人们看到了大竹林未来的高速发展并不不仅仅在停留在纸面上，而是真切的已经到来!
就目前来看，重庆的各大房地产开发商已经看到了该区域的价值，仅仅在6月到7月这短短一个月之间，就已经有五大品牌开发商争相进驻该地，我们有理由相信，在不远的未来，大竹林一定会成为重庆市最为热门的板块。
战略布局
重庆金科布局三北扛鼎之作
在谈到金科对于本次大竹林地块的项目定位时，李衍明十分明确的告诉记者，本次大竹林项目将是金科地产立足重庆三北区域的标志性项目。公司必将全力以赴，依托城市规划以及大竹林版块现有区域配套，在大竹林这个正在冉冉升起的城市新兴板块上打造一个宝石般点睛之作。
2015年金科地产重庆公司主打战略目标是回归主城，打造城市精品项目。而本次大竹林项目就将成为这一目标的首项成果。
商业品牌
依托现有资源打造高端商业平台
在谈到具体的项目规划时李衍明向记者透露，本次金科大竹林项目的重点将会在其商业地产上。纵观整个大竹林地区，其拥有大密度的人口分布，完善的交通网络，强大的消费能力但却是商业地产的真空地带。
从金科拿下的大竹林地块我们可以发现，该地块附近的江与城、万科悦湾、凤凰湾等社区都是已经完备了的居住型社区，却没有能够与之相匹配的商业配套。而本次和龙湖香港置地联合的拿到的地块也全部都是居住用地，可以预见的是，能够满足一切生活需求的商业地产一定就是该区域购房者最为期待的配套项目。
李衍明表示金科将抓住这一机遇，因地制宜顺势利导，贯彻全面服务业主的金科理念，全力打造出一个适合该区域的高端商业平台。用核心商业提升该板块区域价值。
