方叉叉：做成“叫好又叫座”的地产广告

　　作为云南地产广告的一支新锐力量，褐石广告有限公司（以下简称“褐石广告”）不管是在企业“内功”还是“外功”方面都表现得卓有成效，广受业界的好评。

　　基于多年的发展，褐石广告凭借雄厚的专业实力、新锐的创意表现、完善的业务流程、真挚热情的服务品质，实现了与本土多家一线品牌地产商的长期战略合作关系，先后成功服务本土和成都等地50余个品牌项目。对此，我们特别专访了褐石广告公司总经理方叉叉。

　　方叉叉介绍到，褐石广告成立于2006年。经过近几年来的创新发展，褐石已经成为昆明地产整合传播与品牌服务的专业服务机构。

　　“经过这几年的发展，公司在管理理念上已形成一种传统——到现在都没有市场部、公关部，因为我坚信只要苦练内功，把产品做好了，就会得到市场的认可和接受”，在本次营销代理和广告公司的评选中，褐石广告以绝对优势领先。对于这样的结果，方叉叉认为，在本次客观的网络评选中，能看到业内网友对褐石的认可，证明褐石广告在近几年的发展中再上了一个台阶。

　　方叉叉坦言，褐石广告在其今后的发展中将同时面临压力与动力。他说：“以后务必要做出更出彩、更棒的广告，即叫好又叫座的广告，为地产商带来切实的帮助，促进项目的销售。”

　　作为房地产行业的分支，无论是营销代理，还是广告公司，对房地产项目的成功销售都有着不可磨灭的作用。对于广告公司在房地产业中扮演的角色，方叉叉认为，广告公司的崛起对于房地产市场而言有着重要意义。

　　方叉叉介绍，从战略上来讲，褐石广告旨在对房地产广告进行全方面的整合推广，这个大的战略是不会被颠覆的。但是具体到战术和执行上，褐石广告也追求层出不穷的创意，力求赋予这个市场新的活力。

　　当前，方叉叉表示，楼市寒冬对于房地产广告行业也是一个大浪淘沙的过程，“2009年到2010年这段时间，楼市情况比较好，广告公司的好与坏对于开发商差别并不是很大，但自从去年以来，随着房地产调控的深入，楼市寒冬正式来临，这时候广告公司的好坏就很容易在市场中经受检验。”小的公司在生存竞争中将逐渐消亡，留下的将是有实力的广告公司。他认为。

　　之所以广告行业呈现出优胜劣汰的状况，方叉叉分析说，这是因为很多广告公司对于自身缺乏明确的定位：“广告公司的职责不单单是把文案、平面做好，而是需要全方面的整合推广，要抓好各个细节，而文案和平面只是一个表现形式，广告公司不能将此本末倒置。”

　　2012年，楼市低迷，购房者观望，成交萎缩，对于地产开发商和代理企业都是一种挑战，在这样的情况下，方叉叉对昆明未来楼市表示长期看好，他认为楼市经过今年的沉淀，明年将会回暖，地产广告业的前景也将值得期待。

　　方叉叉认为，随着目前昆明城中村改造的进行、轻轨、地铁、新机场的建设，昆明将会越来越接近一线城市，而且在此轮调控中，昆明楼市的泡沫将会被充分挤压。“褐石广告一直都定位于和品牌开发商的合作，如俊发、保利、冠江等具有知名度的开发商。”方叉叉说，褐石广告将来依然会在广告业生根，但是会提倡产品和服务的升级。在每一个环节和客户服务的各个方面都会有一定升级。

　　谈及未来的发展方向，方叉叉表示，褐石广告今后还将会做一些横向的发展，如积极开展商业摄影，现正在装修并筹备一个1200㎡的影棚，将请来外省一流的专业摄影师，主要会接拍一些高端商业广告，为房地产广告业提供附加值，让更多的人认可褐石广告。