愚人节被忽悠下是小事情，但是买房子被忽悠就很“杯具”了。在愚人节到来之际，房盟网站搜集了一些业主论坛和其他媒体曾经爆出的开发商诚信危机案例，为购房者所参考。让您在选购物业的同时不再被开发商一些花言巧语所蒙骗。
1.7万低价 其实是烫手山芋
来源：东地产
卖点实测：跳楼价后的烦恼
虹桥1号，顾名思义，大虹桥1号作品。项目位于北翟路靠近华江路，长宁区、闵行区交界处。在整个六七月份，虹桥1号广告铺天盖地，随处可见，大抵是打出买2房减16万，3房减26万等吸人眼球的降价信息。
6月26日开盘当天，更是爆出日销1.5个亿的消息。为探寻这个“跳楼”的折扣，《东地产》记者前往售楼处去了解信息。
记者从延安西路乘74路公交车，大概45分钟时间在何家浪站下车，下车便可看到虹桥1号的售楼处，在从车站走往项目的百米路上，经过的是项目一期的作品，马路距离前排项目紧隔着一条臭气熏天的水沟。而北翟高架的汽车鸣笛声，声声刺耳。车来车往，以卡车、货车居多，空气污染着实严重。而北翟高架与一期的小区仅一沟之隔。在这些住宅的外立面上，挂着一条条白幅，上面充斥着居民对建筑物与高架距离过近而产生的烦恼和抱怨。
周末的售楼处，售楼大厅有歌手在大厅中央唱歌，吸引了很多周边的居民前来看房。售楼人员告诉记者，目前不仅可以享受广告上的折扣，更有买房即送5万元装修费的心动优惠。折扣算下来，均价大概在1.7~1.8万元之间。
目前在售的面积为88~130平方米的两房和三房。而面对记者对一期建筑上所挂横幅的疑惑，售楼人员告诉记者，目前在售的项目位于小区的中心位置，并不会受北翟高架的影响，且本期的产品是一期基础的升级版，玻璃采用双层隔音效果，且有自动换气的设置。不会出现噪音污染的烦恼。
不足之处：说的比唱的好
在售楼处对面，是一期建起的健身会所，周末门前停满周边前来健身的客户。而健身会所与售楼处之间仅有几米之隔，后面有200米左右的商业街。杯具的是，两期的小区出入口分别在商业街的两侧，开车进入都要经过商业街这条狭窄的小道，在周末，健身会所门前停有车辆的情况下，进出极为不便，在记者进入售楼处一个小时左右的时间，发现门口一直处于拥堵状态。
而售楼人员口中的升级产品，隔音效果也并非比一期好到哪里去。记者在位于小区中心位置的样板房内，时隔15~30分钟就能 听到飞机降落的声音。我想在家休息的居民，经常听到此声音，并不会感觉身心愉悦。看来，靠近大虹桥位置，未有轨交线的便捷，却有靠近机场带来的噪音。可谓得不偿失。
中介（福美来不动产 汪子强）点评：
虹桥1号的价格在整个区域还是非常便宜的，但是由于靠近机场跑道，所以平时周一到周五白天的时候，飞机降落的声音非常大且频繁，不到10分钟就有一架航班经过。但是对于小区里面的居民来讲，关上窗户影响并不算大。只有前排靠近北翟高架的住户受到影响较为严重。明年13号线的开通，对于整个区域的二手房价格都会有所带动，但是距离虹桥1号有20分钟左右的路程，还是比较远的，所以在近期1~2年，投资回报率都不会太高，甚至出租率都会有问题。
东地产观点：
对于投资或者置业在此区域购房者来讲，多半会是个后悔的选择。除非一点，很便宜。目前虹桥1号的价格的确够便宜，周边不远处，江桥万达的房子卖到2.3万元左右了，连周边的二手房都卖到1.6、1.7万元均价。而作为一个新盘，只卖1.7、1.8万元的价格着实让人心动，但是，占小便宜吃大亏永远是不变的真理，想想一期的居民每天应该生活的蛮痛苦。在看到记者对着外立面拍照时候，那激动的满眼放光的眼神。想想每天都要听到高架的鸣笛和飞机的启航降落的轰鸣声，即便不是自住，投资也总要讲究出租回报率，目前着实想想不出，会有多少人愿意花钱在充斥着噪音污染和空气污染的区域生活。
其实，如果有足够的钱，投资房产的选择有很多种。如果没有充裕的资金，环境清新，质量不错的房子也能找的到。但是，花了一辈子积蓄的钱，去买一所这样的房子，值不值得，购房者心中自有算计。
户型点评：
不得不说，这个133平方米的三房两厅两卫，户型设计的极为不合理。首先，房子仅靠电梯旁边，导致入玄关的同道过长，且门的宽度有限，进门过道较长，给人感觉很压抑。房型大门朝东，整个房间呈东西方向，北侧餐厅和厨房通风和采光度并不算好，客厅主要靠南面的阳台采光通风。整个房间在下午感觉不明亮。
看房者说：
地上汽车鸣笛声，天上飞机轰鸣，声音太吵了，衣服都不能挂阳台的，很脏的，一天过去，一层的灰尘。 ——一期居民王先生
周边环境不行，乌烟瘴气的。而且没有地铁，将来13号线距离这边要走20分钟左右呢，还要坐几站公车才能乘到地铁，太不方便了。——看房者李先生夫妇
挺便宜的，准备再看看，网上看到居民对小区评价都不好的，物业管理态度也不行。不知道这期是否会有改善。 ——看房者林先生
