多地区库存创新高 2012年楼市更难卖
2011年各地销量低迷，大量商品房积压，致使楼市库存激增，北京、上海、南京等地库存量创新高。2011年土地成交量比往年少了很多，国家对房地产调控政策的不动摇，一定程度上也将影响2012年的上市量。整体来说，2012年的形势依然严峻，一系列的因素都将导致2012年楼市房源更加难卖。
据搜房网数据监控中心统计，2011年北京住宅库存一度达到三年来最高值，于2011年12月7日首次突破13万套，并达到近三年来最高库存量，截至2011年12月31日，北京住宅库存总量为122852套。
据统计：2012年苏州全市共有约290个项目（普通住宅、别墅、商用）入市，包括在售老盘约250个和待售纯新盘40个左右。存量和推新量共计近10万套房源角逐2012年房地产市场，其中住宅约6.3万套，占比63%，别墅7000套左右占比7%，商业近3万套占比30%，总量创历史新高。
全国范围成交下跌制造大库存时代 调控延续2012楼市难现曙光
12月9日中央政治局经济会议明确坚持房价调控不动摇的方针为2012年房地产调控奠定了基调。回顾2011年房地产调控的逐步深化，透入出此轮调控不仅意在调控房价，更饱含促进房地产“转型”的深意。2011年全国楼市在坚定不移的调控下，从北上广深到南京、武汉、重庆等大中城市，从成交量、成交面积、成交均价等全方位出现回落。沪、宁、杭等城市更是重演了比肩09年大库存的现象，12月9日南京库存量增至53540套，打破了2008年53205套的库存纪录。鉴于楼市调控未见松动，2012年全国范围内供销失衡的现象或将继续加剧，库存积压将逐步蔓延至其他重点城市，降价跑量将成为楼市主旋律。
