苏州全年成交54528套，成交套数上涨16.54%，成交面积上涨17.36%。苏州受新政影响，第二季度销售低迷，成交量达到全年最低，随着对调控政策的消化，8月份苏州楼市提前进入“金九银十”，成交量达到年度最高。四季度政策性住房的成交，也托高了整个成交量。就全年成交表现而言，除去下半年开始的大量政策性住房，普通新建商品住宅实际成交量不及前年同期。
经济特区厦门成交套数同比上涨11.29%，成交面积同比上涨15.24%。在2011年如此严厉的调控政策下，厦门住宅成交量依然能有小幅上升，主要受益于岛外大盘集中入市，刺激刚性需求集中爆发，住宅成交量又再次上扬。2011年厦门岛外住宅成交16176套，占全市住宅总成交套数的75.23%。
大中城市房价表现不一 下行呈主要趋势
上海、广州在宏观调控的影响下，房价出现明显松动，但由于前期上涨幅度较大，2011年总体房价仍然保持小幅上涨。2011年广州成交均价同比涨幅为0.77%，上海成交均价同比涨幅1.12%，2011年上海楼市的供、求、价都创下了有数据历史的最低水平。相对于上海、广州房价的小幅上扬，深圳成交均价出现下跌，跌幅为6.03%，成交的低迷，直接导致房价的下行，以量换价的趋势已经大范围蔓延。
2011年上半年，苏州楼市整体房价处于上涨趋势，随着3.2苏州限购令的出台，上涨势头明显减弱，下半年在新一轮调控的低迷的销售影响下，降价楼盘明显增多。即使“金九银十”的到来也没法影响降价潮的蔓延，楼市出现大幅跳水的局面，在大环境的影响下，各开发商开始追随一线城市“以价换量”。
