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楼市降价潮 有人欢喜有人忧

来源:《扬子晚报》作者:王烨字号:小

  楼市降价潮要来了,对消费来说,是不是一件好事?记者采访发现,其实问题并不简单。房子买还是不买?买了会不会继续降价?不买会不会门槛提高?不少消费者向记者表达了纠结的心情。

盼降价 买房负担轻一点

  “调控了一年多,终于房价一步步跌下来了,可见调控真的有效果了。现在我就盼着这房价再跌一点,”市民老赵告诉记者。“儿子已经26岁了,眼看着就要结婚,买房子的事我们这两年一直在操心。”去年“四月新政”后,老赵一家就开始在房价最便宜的江北看房,“去年六月看了江北的天润城、旭日爱上城,好一点的房源都要9000多元一平方米。”这一年多来,房价开始慢慢走低,现在江北的房价已经回到了七千多元。不过,老赵认为还有降价空间。“江北房价我觉得六千多元差不多,但现在这样的房子还非常少,虽然前段时间大华锦绣华城起售价跌到六千多了,但绝大部分房源还在七千元以上。”

怕降价 刚买就贬值伤不起

  “买了以后降价怎么办,能退钱吗?”在威尼斯水城,一位看房人向售楼人员咨询。“未来价格谁也不知道,就算买了件衣服后面降价也不可能再退钱了。”售楼人员解释说。

  确实,虽然不少人盼着降价,但降价对于刚刚买了房子的市民来说,却无疑是一个噩耗。“几十万上百万的房子,还没拿到手住进去呢,说降就降了,还一降就是十几万几十万的,这对我们普通老百姓来说,实在是伤不起啊!”市民小胡对记者说。小胡认为,跌价楼盘越来越多了,但房价下跌,他却不敢买房了。“我朋友今年初买了一套商品房,当时的价格还是每平方米2.3万元,才几个月就降了1000多元。以前楼盘降价,有的还会给老业主做点补偿。现在降价的越来越多,开发商一般也不补偿了,这个风险就要我们买房人自己承担,真是挺纠结的。”

房价虽降却难贷款

  除了对价格的担心外,还有些买房人纠结于调控之后买房门槛的提高。“才加息,国家又说要加强调控,我就怕买房门槛越提越高。”在市区已有一套小房子的李女士告诉记者。“我想改善居住,现在买房就是二套房,虽然首付比较高,但还能贷到款。但如果调控深入,对二套房也限贷了,即使那时房价降低了,我反而买不起来了。”

  小陈虽然是首次置业,但他也有着对买房门槛提高的担心。“现在南京有银行对首套买二手房的客户利率上浮了40%,如果房价降了几百块,但利率上浮10%,对我们来说,其实负担还是提高了。”

(责任编辑:赵欣)
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