抵押贷款已经成为近年来企业与个人快速解决资金紧张问题的普遍手段之一。随着我国金融体系不断完善，企业融资手段也呈现出多元化的局面。但中小企业以及农村融资难问题，始终无法得到有效的解决，已成为困扰我国初创型企业发展和实现农民创业增收的一大瓶颈。许多优势项目因受资金困扰而不得不下马的现象也屡见不鲜。受2008年全球金融危机影响后，融资难已经成为一个世界性难题。
抵押贷款融资方式的出现，极大的缓解了农业以及中小企业的融资压力，逐渐成为社会上主流融资方式之一。所谓抵押贷款，指的是借款人以抵押物作为保证向相关金融机构取得的贷款。当合同到期时，借款人必须按照合同所规定的金额归还，否则金融机构有权处理抵押物，作为一种补偿。目前我国的抵押贷款行业，在努力把握市场需求不断推出创新产品的同时，也积极借鉴西方发达国家的行业发展经验，力求打造最适合助力于农业和中小企业发展的融资模式。
随着农村抵押贷款的各项政策出台以及“三权”抵押贷款试点工作的稳步推进和顺利实施，不少农村地区都掀起了一股抵押贷款热，极大的鼓舞了农民自主创业的积极性。在解决农村资金紧张问题的同时，也为农业多元化和带动农民致富、解决农民就业起到了良好的推动作用。
受市场需求影响，除银行办理抵押贷款业务外，民间借贷也如雨后春笋般兴起。一石激起千层浪，抵押贷款公司的出现，宛如一块巨石投到了民间资本的蓝海中，对活跃民间资本起到了不可忽视的作用。民间抵押贷款或投资担保在我国尤其在北方地区，尚属新兴行业。由于其融资快、手续简洁等特点，越来越受到有贷款需求的中小企业的欢迎。同时，民间借贷引入不动产抵押模式，极大的降低了民间资本的投资风险，使民间资本在抵押贷款的模式下，轻松做到“钱生钱”。很大程度上满足了借贷双方的资金需求。
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