伴随着人们生活水平的普遍提高，消费需求超前意识的增强，人们对于购买房车等大额消费需求和欲望也随之而来，有时，遇到难以筹措到大额款项的情况也难免存在。如此，我们应该如何运用融资手段来渡过难关？各金融机构推出的房产抵押贷款业务无疑解决了人们的燃眉之急。
房产抵押贷款业务推出之后深受市场的青睐，人们的认识也在逐渐提高。但是对于绝大多数的人来说，如何怎样办理房产抵押贷款业务，还显得非常模糊，这里，专家为我们解答了这项业务的办理流程。
进行房产抵押贷款时，贷款人需具备正当的职业和稳定的经济来源，有按期偿还贷款本息的能力，并需要提交个人身份证，户口本，个人收入证明（加盖单位公章），所在单位营业执照复印件（加盖公章），结婚证，借款人配偶身份证、户口簿，房屋所有权证、原购房协议正本和复印件，房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明等材料。所抵押的房产产权要明晰，房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不得超过40年，具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
在这其中，人们最关心的理当还是贷款还贷的年限及利率。对贷款人来说，抵押贷款的风险主要是还款压力比较大。各地、各金融机构对此的规定存在差异，但一般来说，房产抵押贷款的贷款期限最高不超过15年，贷款额度最高不超过房屋售价的70%。专家认为，在未来办理房产抵押贷款业务需求的人群还将旺盛起来，房产抵押贷款在今后的贷款业务中也将继续扮演重要的角色。
青岛五色土抵押贷款有限公司，专业房产抵押14年，电话18660286082（同微信号）赵经理
