近年来，太原的房价涨幅较大，但一些优质、极具升值潜力的楼盘，仍是受到有一定经济基础的购房者的欢迎，龙城市民对于高品质楼盘的价格也大都表示理解。
尽管市民对小户型房源需求增大，但市面上的高品质中小户型房源并不好找。“价格实惠、功能齐全的中小户型房一直都是稀缺品。”一位房地产研究人士说。
记者走访龙城各大楼盘，太原并不缺乏真正为购房者贴心设计的楼盘，在龙城众多知名大盘，恒大地产集团及旗下恒大名都、恒大绿洲等项目就是典型。恒大名都、恒大绿洲其不仅靠高品质打动置业者，其设计设计理念同样考虑到了首次置业者面临成家生子、工作繁忙等具体情况，并对房屋的功能要求很高，比如儿童房、书房、储物间等均有顾及。同时，据恒大高层表示，此类户型的设计思路之一，便是尽量以满足首次置业者需求为主。
记者了解到，日前，太原·恒大名都“逸景湾”主推的涵盖95至120平方米等多个户型的新房源，恰迎合当下龙城首次购房者及改善型购房者的需求。该楼盘置业顾问介绍说，“对于首次置业的购房者来说，这种户型总价较低，受当前银行贷款行情和新政影响都较小，同时有助于提高销售业绩。”
“幸好买得早，现在市面上，这种户型还真不好找！”在恒大名都的售楼中心，正在签订认购书的客户小张告诉笔者，他购买的是恒大名都101平方米的小三居。他说，相比起120平米的三居室，101平方米的房子总价、首付比它们少了很多，买房压力又少了点。
业内人士认为，买中小户型的人群为刚性需求者，多是首次置业，他们并不是政策调控的对象。同时，受一个家庭只能新购一套住房的政策影响，不少首次置业者更倾向于购买功能齐全的中小户型。
为何今年中小户型成为销售主力？对此，恒大名都的置业顾问李先生告诉记者，这是房地产企业针对年前太原楼市的市场需求做出的营销计划调整。因为中小户型总价低，受当前信贷政策影响较小，也容易受首次置业刚需购房者的欢迎。调控以来的销售数据也表明，刚需已经成为撬动楼市僵局的重要杠杆。
也有专家表示，目前购买中小户型的大多以刚需置业者为主，仅有少量投资客，但是这些投资客大并非纯粹投资客，多以改善性需求为主。
近日，来自住建部发布的数据显示，全国中小户型房子只占到现在可售房源的23%，但首次置业者选小户型的比例却高达87%。面对如此旺盛的市场购买潜力，中小户型是当前阶段住宅市场的发展方向，房市很可能在未来一段时间内迎来中小户型时代，中小户型的供应量将呈放量态势。
对于2011年龙城楼市会是一个怎样的走势，业内人士分析，“目前太原的利好因素较多，而到2011年这些利好因素对楼市产生的影响也会愈发明显，调控形势仍然严峻，2011年的房价看涨看跌很难把握”，不过他也指出，“两会结束后，仍有很多不确定的因素可能会左右楼市，比如银行信贷和政府调控政策，因此具体影响还要取决于当时整个市场大环境的变化。”
