青岛：2011年起房屋租赁强制备案

　　记者从市房地产交易中心租赁管理中心获悉，今年我市已办理租赁备案4415户，从明年起，凡出租房屋不办理备案的，将被处以一千元以下罚款。

明年起强制办理房屋租赁登记备案

　　据介绍，根据住房和城乡建设部的新规，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同；(二)房屋租赁当事人身份证明；(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明；(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

　　按照规定，房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

备案将纳入房地产市场信息系统

　　按照住建部的要求，各地的建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

　　房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所；(二)承租人的姓名 (名称)、身份证件种类和号码；(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(四)其他需要记载的内容。

　　违反备案规定的，由建设(房地产)主管部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

相关备案

　　据市有关部门介绍，市房屋租赁中心今年 9-11月份共办理登记备案 4415户，面积 177.24万平方米，合同租金46.87亿元。办理 登 记 备 案 量 同 比 增 长 1669.74%。