“租房真不容易!”刚刚从中山大学毕业来深圳中心区某外企上班的小熊希望能够在附近租房子，但是找了一个星期也还没有合适的，“前一天看到更新的信息，难得有个10平方米的单间每月1200元，今天打的过去就说已经租出去了。大部分是套房，月租都是在3000元以上”。
随着7月份毕业潮的到来，不少毕业生纷纷进入深圳工作。
毕业潮赶上了房市调控带来的提租潮，他们普遍遇到租房难。
每年六七月 毕业生促租房旺季
年年都有大学生毕业，毕业生租房成为中介六七月的一个重要业务来源。据深圳世华房地产中介置业顾问赵先生介绍，7月份是大学生的租赁高峰，今年许多公司的业务趋旺引进了更多大学生，由此加大了需求并推高了房租。
据赵先生介绍，目前深圳繁华旺地，房屋租金普遍涨了5%至10%，有些地段甚至上涨了10%至20%。一房一厅在福田中心区的小区房要2000多元，部分城中村也到1000元。而采访中不少毕业生表示1000元是他们心理承受价位，实在不行也只好转移到远一点的地方。
福田区房屋租赁局有关人士介绍，今年中心区出租屋出租率达到95%至97%，这是历年难见的饱和状态。
目前在岗厦上班毕业于暨南大学的王阳，在查了网站找了中介之后，终于在白石洲与两位女生合租，以1300元租了两房一厅的“清水式”民房(即不带任何家具)，每天花费约35分钟在上班路上。他表示“尽管距离上班地点有点远，但是已经不想再找了，看都看花眼了”。
采访中，经纪人普遍反映，不少路段租金的涨幅明显，大学生群体在市区可选房源减少，导致刚进入社会的毕业生群体无法承接，渐渐转移到其他偏远区域找房。
城中村改造 住户重新租房
有业内人士认为，去年以来一直走高的深圳房价受中央宏观调控政策的遏制，开始有所缓和，但总体来说仍属高位，购房者观望气氛渐浓，许多原本打算购房者纷纷选择持币观望，以租房替代买房，从而也在一定程度上增大了租赁需求。记者在景田路、新闻路一带打听，今年上半年房租普遍上涨了20%。新闻路五洲星苑一套二居室70平方米，月租从年初3500元上升到4200元。
而另一方面，有业内人士透露深圳房租上涨跟新一轮的城中村改造有关，如岗厦河园片区的改造，导致至少7万原住户重新租房，加剧了周边房源的紧张，而南山大冲村改造也涉及到4万人重新租房。
还有一些城中村经过环境升级改造，租金呈现不同程度的上升。“蚁居一族”只得另觅新居，再次加入租房大军。
大学生合居 分摊房租
目前大学生的就业起薪一般为2000元至3500元，租金的支付都是一笔不小的开销。专家表示，学生租房一定要根据个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”，依据经验，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。但目前情况下，有些毕业学的租房比达到了50%。
首选合租降低成本。专家建议，合租的低成本特点受到毕业生的欢迎，这样的租房方式能够有效减轻房租负担，尽量找本公司或本行业的毕业生合租。择选几个志同道合的朋友一起租房，可以谈天论地，释放工作中的偶尔不愉快。但合租的人数不宜太多，一般 4 个人为宜，人数过多，由于每个人生活习惯不同，易产生矛盾，影响工作生活情绪。对于网上征集合租者一定要谨慎，要选择有正当职业的合租者。
除了合租可考虑关外远程租房降低成本。龙华、坂田等关外地带的出租房价格比关内要便宜一半。但每天上班坐车时间都在1个半小时，往返共3小时。为了降低成本可考虑在两小时生活圈内租房。但超过两个小时，时间成本太大，不宜选择。租房前应实地乘车体验公交车路线，尽量选择直通路线，减少转乘。
