萧山大力发展楼宇经济 提升现代服务业

    萧山，传统的制造业大区。萧山之邻，同属大杭州的下城区、江干区、西湖区、拱墅区等，则重点打造楼宇经济、总部经济，大力发展现代服务业，招引了一批大企业、大集团、大项目落户，打造了一个个招商引资的“强磁场”。它们的成功经验，值得萧山借鉴、学习。

    杭州万达广场，总投资近60亿元，涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼等顶级业态；杭州绿地中央广场，总投资约15亿元，规划建成集高端商务办公、品牌商业街区等功能于一体的世界级城市商务综合体，拟引进世界500强机构，实力企业总部，外资企业与大型企业在杭办事处。

    这，只是杭州拱墅区招商引资的“缩影”。这方总面积约87.73平方公里的土地，将重点放在现代服务业招商上，目标锁定世界500强、中国500强、大型国企央企以及在外浙商领军企业。仅今年上半年，拱墅区引进市外内资74.18亿元，到位资金亿元以上项目15个（含增资），吸引了万达集团、绿地集团等一批世界、中国500强企业纷纷投资落地。

    地块招商是拱墅区重点招商领域，通过地产沙龙、敲门招商等方式扩大宣传和推介，上半年，拱墅区成功出让经营性地块9宗，出让总金额达63.49亿元，引进了中非贸易等外资房地产公司。拱墅区还创新招商手段，紧紧依托区内120家骨干企业，广开渠道，以企引企，引进一批上下游龙头企业，延伸产业链。同时，该区今年历时3个月建立了拱墅区客商名片库与拱墅区开放型经济系统，实现客商资源与招商资源的动态对接。

    现代服务业，已当仁不让地成为经济增长的“新引擎”。余杭区的产业结构不断优化，现代服务业快速发展，特别是世界500强企业投资项目良渚永旺梦乐城，金额达到2.88亿美元的阿里巴巴增资项目都值得一提。

    作为一种新型发展模式，楼宇经济已被越来越多现代化都市所推崇。下城和江干是杭州市发展楼宇经济最具特色的两大城区，分别代表了老牌劲旅和新锐势力。

    下城区积极依托街道、社区发展楼宇经济。从2002年开始起步，经过10多年的发展，引进了汇丰、花旗、摩根士丹利、爱和谊、国泰产险、日本罗森等世界500强企业21家，国内500强及民营500强浙江总部14家，500强企业、区域总部和行业龙头正呈加速集聚的态势。

    2012年，下城区114幢目标楼宇共实现税收67亿元，楼宇税收贡献率达到3540元/平方米，税收超千万元楼宇达67幢，其中超亿元楼宇17幢，超5亿元楼2幢。并且连续2年进入全国楼宇前10强，成为除京、沪、深地区之外，浙江省唯一进入前10名的城区。

    江干区依托钱江新城的开发建设，致力于打造国内一流的现代化中心区，楼宇经济发展迅猛。2012年，已投入使用的56幢楼宇创税20.46亿元。全区税收千万元楼宇37幢。真正实现了楼宇经济的“小空间、大效益”。

    优质高效的管理模式，是两大城区楼宇经济快速发展的必要保障。下城区通过制定楼宇发展规划和行动计划、开发楼宇信息管理系统等工作，最终形成了下城区楼宇经济社区化的创新发展模式；江干区通过三位一体的招商引资平台，搭建楼宇经济管理服务平台——楼宇物管协会，开发楼宇信息系统软件，实行资源共享的招商方式，创造了依托钱江新城开发，大力发展江干楼宇经济的新模式。

    西湖区的楼宇经济另有乾坤。针对不同产业对产业链配套和同类企业集聚的不同特点，在招商过程中进行侧重推荐和引导。目前，已先后培育成功“中介服务楼”、“电子商务楼”、“家居设计楼”、“文创产业楼”和“数字娱乐园”等6幢各具行业特色的专业楼宇。