扎实开展现代服务业试点

　　九江，自古以来就是舟车辐辏、商贾云集的通都大邑，唐宋明清时期更有“四大米市”、“三大茶市”之一和“鱼米之乡”的美誉。而今，这座千年古埠正以崭新的姿容，构建着自己亮丽的风景。近几年，本市大力实施“两区互动、强工兴城”发展战略，经济强势崛起，居民收入持续增加，消费能力进一步增强。因为看好九江的区位优势、交通便捷以及当地和周边居民的消费能力，一大批知名商贸流通企业纷纷登陆九江。已经建成的华东装饰材料市场、新三鼎装饰材料市场、京九农副产品批发市场、南方粮食交易市场等28个年销售额超5000万元的商品市场，占地1934亩，总经营面积达109.6万㎡，销售总额182.5亿元，年纳税7亿元；同时，九江现代综合大市场、香港宏大五金市场、中天钢材市场等25个商品市场在建，投资总额242.6亿元；另外，全市规划拟建或在谈商品市场还有17个。

　　盛夏时节，来到九江现代综合大市场项目建设工地采访，只见在雄伟的九江长江二桥一侧，几十栋商铺整齐排列，几百名工人正在紧张地进行内部装修……这个场景只是本市在建商品市场的一个缩影。就在不远处，总投资5亿元的21世纪家居中心、总投资10亿元的香港宏大五金商贸城、总投资8.9亿元的中天钢材市场等24个商品市场也正在紧张建设。

　　“我们看中的就是九江整个投资环境，领导高度重视、项目高位推进、地理位置优越、干事氛围浓厚，项目自动工后快速推进，一期将于9月开始试营业，我们将力争、且有信心达到全省同类市场交易额第一的目标！”九江现代综合大市场总经理温兴共说。投资方之一的九鼎建设集团已在九江发展多年，深刻感受到企业壮大和九江发展紧密相连，这里已成为浙商投资的“福地”。商贸流通服务业的发展，使本市各行业呈现欣欣向荣之景，众多项目纷纷落户九江，装饰材料等市场出现了“百花齐放”的场面。华东市场是较早进入九江的装饰材料市场，经过11年的发展，已经形成经营面积20万㎡，入驻商家850家，经营家居建材28个大门类，2600多个品牌，30000多个品种。为适应市场和消费需求，华东市场将通过打造中高端产品品牌，在竞争中抢占先机。九江华东市场装饰材料有限公司副总经理康德启说：“我们在高标准建设三期工程之后，于2011年开始启动一、二期改造升级，将于2016年完工。届时，将形成一个用地面积210亩，建筑面积25万㎡，容纳商户2000多家，年交易额达到30亿元的在江西领先、国内知名的大型综合性商业平台。”

　　联盛--九江家喻户晓的购物超市。人们在享受购物便利的同时，也见证了它的发展。“最早的时候是在大中路上，规模和现在是不能比；现在非常方便，超市开进了小区，服装和化妆品的品牌也越来越丰富。”老九江人陈女士正在联盛广场购物，她讲述着这里的变化。

　　近年来，在“强工兴城”的大背景下，九江更加宜业、宜居，人民生活水平不断提高，为企业的发展提供了良好的环境，本市本土商企得到了极大发展。九江联盛实业集团有限公司创立于1996年，是一家以商贸经营为主业，集商业连锁、旅游投资、绿色农业为一体的综合性民营企业。在全市商贸流通服务业大发展的浪潮中，不断发展壮大，成为本市本土品牌的一个成功缩影。

　　联盛商业连锁股份有限公司是九江联盛实业集团有限公司旗下商贸经营的主力军，经营业态主要有购物广场、购物中心和连锁超市，网点主要分布在九江市区、瑞昌市、修水县、九江县、湖口县，以及南昌市、湖北黄梅县等地。目前，联盛集团总资产已达到13亿元，从业员工近5000人。联盛商业连锁股份有限公司副总经理陈刚说，公司2011年实施第一个五年发展规划，到2015年联盛股份将拥有100家门店、年销售收入60亿元、员工16000名；力争5年内进入全国服务业500强，正朝着做强做大、实现上市的战略发展目标坚实迈进。

　　而九江另一家知名百货公司“派拉蒙”自1995年创办以来，规模也在不断发展和壮大，至2011年底，资产达到19655.39万元。旗下拥有派拉蒙百货有限公司、太平洋购物广场、派拉蒙房地产开发有限公司、九江新雪域物流有限公司等十余家企业，逐步形成了以零售副食品、百货为主、兼营矿泉水生产、餐饮娱乐、农产品开发、冷链物流等综合性连锁经营集团公司的规模，公司的销售收入和利润均呈递增上升的势态发展。“万宜”是都昌最早的一家超市，经多年发展，已由原来的超市业态发展成集商贸、连锁超市、物流配送等多元化的集团公司，于2011年正式注册成立江西万宜集团有限公司。年销售总额已达2.5亿元的规模，自2007至2011年，每年业务增长速度平均达34.5%。为了更好地构建农村商品配送体系，服务于农村市场，总投资1.4亿元新建了万宜物流配送中心，分两期开发，预计2013年9月全面竣工，将成为拥有大型现代化硬件设施，立足都昌、辐射周边县域，集商品展示、商品仓储、商品零售批发、物流配送、农产品加工交易、商务办公、住宿停车、娱乐等综合服务于一体的现代化物流园区。

　　随着沃尔玛、农工商、人人乐等国内外大型知名流通服务企业登陆浔城，带来了先进的经营理念和管理，有效推动了本市流通现代化建设。目前，本市大型超市、购物中心、便利店、专卖店、专业店、折扣店、连锁店、拍卖、直销、特许经营以及网上购物等呈现出百花齐放、百业竞呈的态势，商品零售业态与经营方式发生了极大的变革。

　　商贸流通服务业发展水平是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志，加快发展现代商贸流通服务业，将完善城市功能、改善社区商业设施、提高人民生活水平。一条大中路，记录着浔阳古城的商业繁茂之景，是浔城人抹不去的岁月情结。如今，升级改造一新的大中路尽显魅力，保持了原始风貌的欧式建筑诉说着历史，茶市、米市雕塑群重现了当年繁盛，同时，宽敞、现代的街道也为选购新潮衣物的人们提供了良好的购物环境。

　　通过行政规划、项目开发、自然集聚等方式，目前本市已形成了29条特色商业街，总长度22475米，总经营面积达64.9万㎡。同时，城市综合体开始兴起，中航城、金大地财富广场、21世纪家居中心、信华修江新天地等相继开工建设，正在形成集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化“城中城”。据统计，全市3000㎡以上的营业大型商业零售网点39个，业态以超市、百货店、购物中心、专业店为主，营业额19亿元；在建大型商业零售网点包括中航城、金大地财富广场和大润发九江店等9个；规划拟建或在谈大型商业零售网点2个。

　　连锁超市开到了农民家门口，店面干净整洁、货架整齐，各类副食品、生活用品琳琅满目，所有物品明码标价，购物环境和生活用品与城市几乎没区别。本市通过实施“万村千乡市场工程”，把农家超市、农家店开到乡村，把优质生活用品、农资产品送到农民的家门口，极大地方便了农民生产生活，基本上改变了过去农民“大

　　件商品进城里，日用百货赶大集，油盐酱醋靠个体”的消费理念和生活习惯，农村消费水平不断提高。截至2011年底，本市累计支持万村千乡龙头企业20家，配送中心19个，配送中心仓储面积达8.71万㎡，累计建设农家店2177个，营业面积达10.9万㎡，总投资2.01亿元，乡镇覆盖率为98.24%，行政村覆盖率为88.5%，获得国家财政补贴2867.1万元。2009∽2011年，德安县水产品市场、武宁县豫宁大市场、修水县农贸市场等11家农贸市场获得国家财政补贴，共争取国家财政补贴资金220万元；市三里街农贸市场、湖滨农贸市场、利江农贸市场等11家争取市财政补贴共130万元，对农贸市场进行建设改造，为市民提供了更加整洁、便捷的购物环境。

　　新中国成立后，九江发展成为全国区域性的商贸物流大通道。近年来，本市充分利用长江“黄金水道”、深水岸线和九江港口资源优势，充分发挥国家一类水运口岸的作用，以港口建设为重点，水运、铁路、公路、航空联运，加快发展现代商贸物流业。随着物流硬件设施的升级，特别是九江港的快速发展，一大批企业纷纷把九江作为货物流通的中转基地。同时，本市积极推进物流公共信息平台建设，高起点建设九江市商贸物流园。支持连锁企业加强物流配送中心建设，大力培育和发展具有供应链管理能力的第三方物流企业和城市快递市场。按照“城内大商场、城郊大市场、城乡大流通”的思路，构建安全、便捷、畅通、高效的城市商贸流通体系，建立起与国际通行规则接轨的多层次、社会化、专业化现代物流服务体系，建成赣、鄂、皖、湘区域性转港商贸物流中心。目前，本市已与100多个国家和地区建立了经贸往来，赣北、鄂东、皖西南等地区许多工业原材料、产品及农副产品主要通过本市辐射集散。全市已建商贸仓储物流园5个，占地1549亩，建筑面积76万㎡，营业额达76亿元，年纳税9210万元；在建商贸仓储物流园11个，占地2832亩，建筑面积107.6万㎡；全市规划拟建或在谈商贸仓储物流园区6个。

　　“我们将通过强化规划引导，狠抓项目建设，加大扶持力度三个方面，加快推进‘城内大商场，城郊大市场、城乡大流通’的商贸发展格局的形成，把本市建设成为中部和长江中下游地区，具有较强辐射能力充满经济发展活力的区域性现代商贸物流中心。具体的目标是：到2015年，全市的社会消费品零售总额突破600亿元，商品成交额达到400亿元，规模以上连锁经营企业达到25家。”市商管办主任江少文信心满满地说道。

　　近年来，全市商贸流通服务业呈现出流通规模不断扩大，基础设施不断完善，消费结构不断升级，现代化水平不断提高的特点。2011年，全市实现社会消费品零售总额实现329.74亿元，同比增长18.1%，增速在全省列第三位，比全省增速高0.2个百分点。与2008年社会消费品零售总额201.94亿元相比，绝对值增加127.8亿元，年均增长17.76%，在全省排位由2008年的第11位进至2011年的第三位。