沈阳金山物流产业集聚区。借助陵东省级现代物流产业集聚区的拉动效应，以辽宁泛亚金属交易所为平台，与上海复地集团、上海钢联集团、上海舜业钢铁集团等国内一流企业进行洽谈，积极引进金属大宗商品交易的商贸流通企业入驻，建设集总部办公、商务贸易、交易服务、电子商务、产品研发、金融担保、物流分拨等功能于一体的超大型城市产业综合体项目，打造具有国际竞争力的金属交易现代物流中心。
环北陵商务旅游集聚区。依托省级行政中心区的区位优势和资源优势，重点发展总部经济、现代商务办公、会议会展、涉外服务、餐饮娱乐等现代服务业，重点吸纳国际、国内500强企业的区域总部入驻，规划建设具有皇姑专属特征的高端商务、高端政务、高端文化、高端生态、高端商住的环北陵经济圈。
北站北商贸集聚区。随着韩国乐天世界、中汇广场沈阳天地等项目的竣工和投入使用，集聚区优势空间不断拓展。全区将进一步加大招商引资力度，瞄准世界和国内百强企业，力争引进一批国内金融保险巨头入驻集聚区，成立省级区域总部。结合区域内现有的金融保险行业区域总部，全力打造全省金融保险行业新洼地。
长江街商贸集聚区。充分发掘传统商业街的历史底蕴，加速推进长江街传统服务业的改造升级，结合港星大厦项目、政法干校项目、皇副项目、香港南华项目、北行农贸市场业态置换等大型城市综合体的建设，海丽德商厦的投入使用，加强规划，瞄准高端产业，全力招商，全面升级改造传统商贸业态和文化品味，塑造中国著名商业街的品牌形象。
北运河水岸经济带。发挥舍利塔、新乐遗址、清昭陵和北塔的资源优势，结合北运河水系建设，重点发展旅游休闲、文化创意等现代服务业。重点推进辽宁大御路古玩市场项目，建成集古玩俱乐部、海外文物回流、展卖、鉴定、拍卖、培训、旅游纪念品、学术交流等于一体的国际化交流平台。依托该项目，还将重点推进古玩淘宝市场建设项目。
为全面提升楼宇经济和特色街区的高附加值产业发展，皇姑区采取全新的政策措施，实施“一楼一策”。以商务办公楼宇为载体，积极引进区域总部、行业龙头企业和高品质企业，掀起打造总部经济、品牌楼宇新高潮。此举已成功引进中粮置地、辽宁泛亚、净雅酒店等知名企业区域总部入驻皇姑区，目前，全区千万楼宇11座，百万楼宇22座，重点楼宇使用率达到90%以上。随着沈阳天地、崇山华府、峰汇广场、中海寰宇天下、中粮隆玺壹号等重点楼宇的相继投入使用，全区楼宇经济将迎来发展的黄金时期。有效盘活特色街区商业网点，商业网点使用率提高到75%。
“买菜就在家门口，方便又便宜。”与一些中心城区相比，住在皇姑区的居民最感自豪的便是生活的便捷。为将方便、利民进行到底，皇姑区委、区政府把扩大民生服务消费作为消费升级和扩大内需的重要途径，着力加强民生服务业发展力度。今年，皇姑区政府将菜市场建设改造工程和社区商业中心建设列入政府为民实事工程加以推进。新建7个菜市场，改造升级3个菜市场。与此同时，以“农超对接、农消对接”为抓手，加快社区便民服务网点的建设，全力打造12个邻里型社区商业中心，充分利用市场活动等载体，加大服务业扩大消费、吸纳就业、增加收入、保障民生的作用。
项目是区域发展的核心动力，没有项目就没有未来。正是看到这一点，皇姑区一手抓环境建设，一手抓招商总动员，举全区之力，以非常举措，激活经济细胞。
环境就是生产力、是吸引力、是竞争力、也是创造力。为优化软环境，皇姑区通过深入开展基层工作法，积极倡导公职人员走出机关，深入基层，深入一线，深入企业，从“管理型”向“服务型”转变，由被动服务向主动服务转变。以服务促提高，以服务求转变，以服务创环境，以服务谋发展。与此同时，皇姑区创新招商体制，从街道社区等基层组织承担招商指标，变成招商信息员，到外经局、经促局等专业部门充实招商力量；从建立招商激励机制到全区设立1000万招商专项基金，如今的皇姑区，已经启动了全域招商、全民招商的大幕。“我们利用三周的时间对辖区内的所有闲置楼清查了一遍，对哪栋楼能摆放啥样的企业也有了底数，这是过去我们不想，也不做的事儿，现在都放心里头了。”辽河街道负责人的一席话，无疑反映了皇姑区基层招商工作的可喜局面。而这个街道招商的成果也令人眼前一亮：到目前，该街道新引进16户企业落地，25户企业在谈。
加快发展服务业，是增加地方财力、保障和改善民生的客观需要。改革开放以来，服务业吸纳了本省60%以上的新增就业人口，目前服务业地税收入占到全省地税收入比重的54%。随着生活水平的不断提高，人们对服务业的需求也日益丰富和多样化，必须不断拓展服务业领域，提高服务业发展水平，更好地满足人民群众日益增长的服务需求。
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