济南市已经进入新的发展阶段，必须把创新驱动作为基础性战略，解放思想，敢想敢干，一着不让推动服务业做大总量、加快发展，使服务业成为全市加快转型、跨越发展的有力支撑，努力实现服务业的跨越赶超。
惬意散步护城河畔，畅行东部新城CBD，陶然山水间，一步一云天。打量这片熟悉而又陌生的城区，脸上露出笑容，心中涌动激情。
这是越来越美的历下：作为省会城市的中心城区，传统与现代交融，繁华而不失清幽。不必说揽山亲湖的诗情画意，也不必说“人居合一”的默契和谐，单单是一条“金街”泉城路，便有赏不完的景致。
这是越来越快的历下：机遇和挑战面前，历下人热情勃发，奋勇争先，加快发展的热浪一浪高过一浪。这个舜曾耕耘过的古老地方，每一片土地，每一个角落，都洋溢着生机与活力，上演着速度与激情。
这是越来越幸福的历下：城市基础设施日益完善，便民场所遍地开花，保障性住房、垃圾中转站等建设快马加鞭。百姓生活越来越舒心，“住在历下，梦也香甜”。
老城羽化为蝶，新城粲然腾飞。在“加快科学发展、建设美丽泉城”的大潮中，历下区以科学发展为坐标，以民生幸福为根本，朝着“率先建成现代服务业聚集发展先行区，加快建设繁荣文明首善之区”的目标全速前进。
2012年，泉城充满机遇的新时刻，历下腾飞的新起点。全市加快科学发展、建设美丽泉城推进大会召开后，历下区作为省会中心城区，面临全新的发展机遇，步入经济发展转型升级、城市建设跨越提升、社会事业全面突破的关键时期。从全市11个经济发展主体看，历下区是省会城市中心城区，经济总量、地方财政收入均占到全市1/6，是济南当之无愧的发展“排头兵”。
与省内乃至全国先进城区相比，历下区仍处于新型城市化的初级阶段，无论经济总量、城市功能还是规划建设水平，距离先进城区都还有较大差距。两个角度审视自身定位，历下区的态度是“坐不住、等不起、慢不得”。该区发展实体经济、提升区域竞争力，最关键的路径就是发展现代服务业，打造现代服务业中心。
“必须用更开阔的视野、更具战略性的眼光审视和谋划发展，攻坚克难，争先进位，力争率先建成现代服务业聚集发展先行区，加快建设繁荣文明首善之区。”在全区领导干部大会上，历下区委书记雷天太掷地有声。
发展现代服务业，对历下区来说，不仅是一种发展方式的路径选择，更是对科学发展规律的把握和遵循。其一，服务业特别是现代服务业，可以创造大量就业，增加投资机会，具有智力要素密集度高、产出附加值高、资源消耗少、环境污染少等特点，是经济发展的“绿色引擎”。其二，发展现代服务业，历下区是全市领头羊，承载热望，责无旁贷。目前，该区服务业比重已占经济总量的80%以上，现代服务业比重超过50%，税收占财政收入的比重达到92%。
思路决定出路。历下区围绕“西部提升、中部崛起、东部腾飞”战略，提出努力构建东部新城中央商务区（CBD）、泉城路中心商业区、山大路信息科技商务区等“六大产业功能片区”，形成以现代服务业为核心、智力密集型产业为引擎、传统商贸旅游业为基础，具有强劲区域核心竞争力和省会城市群特色的现代产业体系，为济南建设区域性中心城市提供重要支撑。
伴随着高速工业化、现代化、城镇化，城市面临的发展矛盾日益凸显：历下区作为济南的老城区，受空间制约，未来发展面临着极大瓶颈。要想从历史的积淀中实现跨越，改变迫在眉睫。老城东扩，是历下区的明确选择。东部新城中央商务区的崛起，扩大了历下区原有的功能版图，整个城区的骨架被拉开了，就像一个蜷缩的人，一下子舒展开了。
一直以来，济南人就有一个梦想：在这片拥有2500多年历史的土地上，能崛起一座可以类似美国曼哈顿、巴黎拉德方斯、上海外滩的新城，成为泉城的新地标。东部中央商务区，让济南人的梦想照进现实。占地1.85平方公里的东部新城CBD，未来重点构建“一核四心”的产业布局，即以CBD为核心，打造区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心和区域物流中心，建成高端企业聚集、辐射力和影响力强的区域中心。作为现代经济的血脉，金融业在东部新城CBD加速聚集。截至目前，CBD已累计引进各类金融机构30余家，其中大型银行省级分行10余家，还有保险公司、证券公司等多家总部型企业。
位于CBD核心区的启德国际金融中心，建筑面积58万平方米，是460亩新城市中心广场所在地，未来双地铁交汇处，是集金融、商务、休闲、交通四大城市综合体为一体的金融建筑集群。山东启德置业有限公司营销总监张利梅介绍，启德项目从建筑规划设计到内部结构设计，包括照明、景观、陈设、机电等方面皆由世界建筑大师约翰·波特曼亲自操刀，项目包括4栋国际超甲级写字楼、20万超级商业体量、地下4层超大空间，其中，紧邻经十路的316米主塔楼为济南第一高楼。启德项目为大师原创，不但以出色的建筑设计成就济南地标，细部设计更是精益求精，真正实现百年建筑之典范，成为引领济南CBD迅速崛起之标杆。
东部新城CBD由此成为企业发展的“大脑”和“中枢”。这种“指挥中心”的聚集，不但有助于提升企业自身品质，更重要的是形成了一个片区的规模效应，极大增强了济南的辐射力和影响力。“东部新城CBD建成后，将成为济南经济发展的大动脉，预计实现税收100亿元到150亿元。”历下区人大副主任、东区工程建设指挥部主任郭向平告诉记者，“高端总部的带动作用非常大，省能源集团今年销售收入将达200亿元。今后，这里将是人流、物流、资金流的汇聚之地，将成为全市乃至全省现代服务业的发展中心。灯火璀璨如同琼瑶仙境，这儿将成为济南新的城市经济森林。”
创造，重在自主创新。创新，是发展之道，更是制胜之道。历下区拥有科研院所100余家、设计机构70家、文化创意机构150余家、科技中介服务机构70余家、经营性教育医疗机构380余家，专利申请量和授权量多年来稳居全省第一。这是我市乃至全省其他县（市）区都很难企及的财富。
在山大路信息科技商务区，加快100万平方米的华强高端信息服务业基地建设，发展科技研发、电子信息等产业，打造华北地区具有重要影响力的科技研发基地；在历山路两侧，发展设计咨询、中介服务、规划评估产业，打造省内闻名的设计咨询“大道”；在经十路文化西路周边，依托省市传媒机构和“创意山东”城市综合体，发展数字传媒、影视制作、动漫游戏等创意产业，建设一批骨干文化企业园区。力争到2016年知识经济实现增加值300亿元，成为历下区支柱型产业。
商业之于城市，犹如血液之于身体。历下区依托已建成的恒隆广场、新开元广场、天业国际，以及在建的世茂国际广场等大型载体，构建以泉城路为商业主轴线、南部以金融商务为重点、北部以休闲旅游为重点的“一体两翼”生态系统，打造西部老城成为全国知名、辐射全省和周边的商业核心区和旅游核心区。
让我们首先将目光投向泉城路。这条济南人引以为豪的“金街”，开街十年，不断升级，是历下区传统商业破茧成蝶最生动的写照。谈起2002年的开街、2003年的萧条，泉城路商业街管理委员会办公室副主任李庆山感慨很深。“过去十年，是泉城路建设和发展的十年。近两年来，随着恒隆广场、泰府广场、上海世茂、红尚坊等新兴业态的进驻，以泉城路为核心的现代商业中心正在形成。这些项目都建成后，泉城路的商业载体面积将达140余万平方米。3至5年内，这条街的潜力不得了。”展望未来，李庆山充满信心。
漫步恒隆广场，百丽宫影院、OLE超市、名品运动城等近400家国内外一线品牌让人目不暇接。这座集百货零售、休闲餐饮、文化娱乐于一体的世界级大型购物中心，总投资约30亿元，提升了济南区域商业核心新高度。“济南店自去年8月开业以来，经营情况大大超出了我们预期。”山东恒隆地产有限公司推广部经理蔡力群说。
在泰府广场，外观古典雅致、内在年轻时尚的百盛已经开始迎接来客。百盛济南店副总经理张磊说，百盛落户泉城路，主要看中省会城市的发展潜力和辐射能力。“我们对济南的购买力很有信心，今后要在济南深深扎根。”贵和购物中心是泉城路上最早营业的高档商场，也是这条路繁华荣辱的见证者。营销部经理徐歆说，“济南作为二线商业城市，此前无论是高档商场数量还是品牌引进，都和青岛有差距。随着恒隆的进驻，综合体、mall等新兴业态不断涌现，泉城路聚集效应更加凸显，后来居上。建筑面积5.7万平方米的贵和二期项目，将于下半年开业。”
泉城路的二次涅盘，不仅是富区强市的战略，更是富民惠民的战略。大项目陆续开业，为创业者提供了载体，为就业者提供了机会，为个人发展提供了平台。恒隆广场近400家知名品牌店铺吸引众多高端人才，实现3000人就业。“十二五”期间，在仅数平方公里范围内产生的税收就将超过百亿元，成为经济发展新的增长极。
服务业是支撑科技创新的最基本要素，要深刻认识加快服务业发展的紧迫性。应对新一轮竞争，迫切需要进一步加快发展科技服务业。科技服务业是科技创新与经济发展有机结合的纽带，没有这个纽带，科技创新和经济社会发展就是“两张皮”，有了这个纽带并充分发挥好作用，就能实现科技进步与经济社会的融合发展，增强核心竞争力。
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