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武汉二手房挂牌均价微涨49元 涨幅0.61%

2012-03-20 13:49来源:搜房武汉二手房字号:小

楼市综述

  2012年3月12日-2012年3月18日,武汉二手住宅挂牌均价再现微幅上涨。楼市日益变暖,本周武汉二手住宅挂牌均价为8061元/平方米,环比上周上涨49元/平方米,上涨幅度为0.61%。挂牌价格的小幅上调,往往是市场成交量回升在背后起了助推作用。目前,积蓄已久的刚性需求有计划有步骤的平稳释放。在两次下调存款准备金后,首套房贷款利率回到基准利率,这都刺激了首次购房者纷纷出手。限购一年,观望一年,很多购房者才具备购房资格,累积的购买力集中在节后释放。部分房东看楼市有回暖之势,故而上调房源的挂牌价格。

  3月14日,国务院总理温家宝会见中外记者时表示,目前国内房价还远远没有回到合理价位,为了房地产市场长期健康和稳定发展,避免房地产市场的混乱,调控不能放松。可见,2012年房地产调控政策不会有“方向性”改变。因此,这一波短期升温并不能认定是市场回暖的信号。

热门商圈和楼盘

  根据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周最受网友关注的楼盘有当代国际花园、万科城市花园、金地格林小城、保利花园、万科魅力之城、金地太阳城、锦绣龙城、金色港湾、保利心语和常青花园。

  

2012年3月第三周(03.12-03.18)武汉二手房市场分析

二手住宅挂牌均价

  2012年3月12日-2012年3月18日,武汉二手住宅挂牌均价8061元/平方米,环比上周上涨49元/平方米,上涨幅度为0.61%。本周武汉七个主城区中有四个主城区挂牌均价有小幅下跌,只有三个主城区挂牌均价出现小幅上涨。相比较,青山区下跌幅度最大,目前挂牌均价为6712元/平米,环比下跌3.70%,如青翠苑小区和金鹤园等楼盘。其次是硚口区,挂牌均价为8721元/平米,环比下跌3.43%,如东方花城和2008城市花园等楼盘。武昌区挂牌均价8739元/平米,环比下跌1.40%,如金都汉宫和松涛苑等楼盘。江岸区环比下跌0.01%。而汉阳区、洪山区和江汉区挂牌均价出现小幅上涨,环比分别上涨3.89%、0.81%和0.78%。

2012年3月第三周(03.12-03.18)武汉二手房市场分析

  本周武汉七个主城区中有四个主城区挂牌均价有小幅下跌,只有三个主城区挂牌均价出现小幅上涨。

2012年3月第三周(03.12-03.18)武汉二手房市场分析

本周推荐楼盘:锦绣人家和日月华庭

  锦绣人家:目前的初始评估均价是7233米。小区位于汉口江汉区红旗渠路中段,总用地面积约5.7万平方米,建筑面积约18万平方米,由14栋〔每栋12层〕全电梯板式小高层组成,以倡导精致住宅为理念,引入丝丝江南风情,为1032户高尚人士精心打造城北经典人文社区,景观一气呵成,一副精美雅致的画卷即将呈现眼前。

  日月华庭:目前的初始评估均价是6833米。该楼盘位于江汉区核心地段新华西路。新华西路段属武汉市中心城区,交通便利,生活及市政配套完备,是武汉的核心地段,汉口金融区的南北主轴。小区内部环境也是独具匠心,除7000平方米的超大中央花园外,还有90米的超宽楼间距、超大观景阳台、入户花园、无障碍居室、无障碍通道、层高6.6米的架空层、泛会所等。

(责任编辑:赵欣)
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