北京(楼盘)市统计局、国家统计局北京调查总队7月21日发布的数据显示，6月份北京新建住宅及二手住宅的价格均比5月份出现上涨。
与5月份相比，6月份北京新建商品住宅价格上涨1.6%，其中90平方米以下的小户型上涨0.9%，90平方米至144平方米的中户型住宅上涨1.9%，144平方米以上的大户型住宅上涨了1.8%，显示出中大户型的环比涨幅明显。
在同比数据中，大户型住宅涨幅明显。数据显示，与去年同期相比，今年6月份北京90平方米以下的小户型以及90平方米至144平方米的中户型住宅仍分别有7.5%和2.3%的下滑。而144平方米以上的大户型住宅价格同比上涨了4%。
在二手房方面，6月份北京二手房价格涨势比较明显，同比平均涨幅达到7.2%，其中90平方米以下的小户型上涨7.3%，90平方米至144平方米的中户型住宅上涨7.1%，144平方米以上的大户型住宅上涨了7.3%。
不久前国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北京新房和二手房价格已经连续四个月环比上涨。
中原地产首席分析师张大伟表示，今年上半年，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升的局面再现。
张大伟指出，由于一线城市的住宅用地供应减少，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。市场数据显示，6月份北京新房二手房成交量继续明显上涨，其中二手房住宅签约套数达到了18576套，创造了2013年3月以来的同期最高点，同比涨幅高达185%，而单月新房成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创2013年10月以来的最高值。从价格上看，6月份北京二手房平均议价空间明显收窄，很多业主明显开始调整价格，市场预期明显发生改变，而6月份北京纯新房成交均价为29828元/平方米，环比上涨3.3%，同比上涨11.4%。
张大伟表示，随着北京供应的商品房住宅减少，北京商品房市场已经进入后城市化阶段;此外，政策不断松绑，在“9·30”、“3·30”以及系列降息影响下，二手房市场成交升温，也带动资金涌入新房市场，二手房和新房市场的成交量呈现上升的趋势，公积金政策松绑也使得成交量继续上扬。北京楼市在2014年调整后，2015年处于上升通道，后市将出现成交量明显上升、成交价格继续上涨的趋势。由于前期地王的集中上市，部分热点区域的价格，未来可能出现比较明显的上涨。
在土地市场方面，近期北京土地市场成交颇为活跃。继大兴区多宗宅地遭“疯抢”之后，7月16日，房山区良乡板块两宗再被热捧。良乡高教园区西部生活区西区在经过43轮激战之后，由恒大以15.7亿元总价收入囊中，溢价率41.2%。
公开资料显示，该地块居住部分将按要求全部建为自住型商品房，限定销售价格1.75万元/平方米，这也是恒大进京之后拿下的第二个自住房项目。另外一宗良乡高教园区西部生活区东区则由天恒以31.78亿元的总价并配建7.1万平方米限价房的代价拿下，剩余部分折合楼面价高达2.1万元/平方米，同区域内仅次于万年基业摘得的北京理工大学9号地的楼面价，这一楼面价也直逼当前区域内在售项目的成交价。
亚豪机构副总经理高姗认为，虽然自6月底开始，北京土地市场连续有9宗土地实现出让，但这难以弥补2015年土地供应整体不足的状况，尤其是自房山两宗宅地出让后，北京市国土局网站中经营性用地出让公告栏再次出现空白，后续推地时间与数量尚未可知，因此上述两宗“珍稀”宅地遭到疯抢也就不足为奇。“面粉”土地价格的上涨也将拉动“面包”房价的抬升。
