房地产业：看好有形的手与无形的手

    2011年是房地产业遭遇“冰期”的一年。国家3600万套保障房计划和大中城市限购政策，令房价大幅跳水；然而，尽管价格回落，大多购房者却仍旧抱持观望，寄望抄底。在北京、上海等一线楼市呈现数月低成交态势，上海曾34楼盘连续两个月零成交，上月北京零成交楼盘达2524个。

    虽则如此，俗云“瘦死的骆驼比马大”，SOHO中国总裁潘石屹认为，“房地产业基本的驱动力量在市场而非政策。”房子作为一个硬性需求，不可能忽然消失。如同冰山一样，浮出水面的需求只有一成。由于限购政策主要针对住宅调控，商业地块虽受波及却仍在强劲的市场需求下逐渐吃香。在南京、杭州，商业地产自下半年逆市而红，租售联涨，尤其杭州在全国大范围房产滞涨的背景下成为继2007年以来表现最强劲的一年。可见房地产风云之变幻莫测。

    房地产企业应保持理性头脑，随时关注政策的有形之手与市场的无形之手，及二者的相互影响、叠加、反应。温家宝总理近日谈及国内房价时表示，“房地产调控不可有丝毫动摇。”虽则媒体大肆宣称房地产进入行业冬天，其价格仍有合理的调适空间，房地产本来面貌尚未浮现。而合理的价格才能抑制炒房投机和房地产泡沫，达到供求平衡，最终引导行业走向健康。而且，政府在调控方面也必然小心翼翼，须知过犹不及，中国GDP的一半与房地产业忧戚相关。房价若是暴跌必然牵一发而动全身，政府必然会顾及后果。

    作为房地产企业，理应在市场与政策二者的反应中寻找机遇，及时调整企业战略。在这一点上，万科等企业在调控以来便及时顺应市场调整价格，取得了销售先机。相比万科，不少房企则因观望过久而错失销售良机，致使资金链出现各种问题。谋思网是现代服务业的信息交互平台，房地产行业频道实时更新行业资讯，助力房地产企业洞悉宏观政策与微观市场，使之进退有道。同时，谋思网为房地产企业提供房地产电商平台，也是房地产企业挖掘客户的一个良好渠道，与传统模式相比打破了地域障碍，可为房地产企业招揽更多商机。因此房企与电商网站合作也是行业发展的必然要求。谋思网随时欢迎房地产企业入驻。