到目前为止，房地产调控的效果终于显现出来。11月18日国家统计局发布的10月全国房价数据统计显示，与9月相比，全国70个大中城市中房价下跌的城市达到了34个，这是一个让人欣喜的调控成果。
带着房地产商的“金九银十”缩水成“铜九铁十”抱怨声，房地产市场走入11月。然而就是在并不寒冷的11月，全国房地产市场开始面对提前到来的“冷冬”。
开发商对于此次“寒潮来袭”并没有感到意外，此前他们抱怨的“金九银十”严重缩水已经让不少开发商明白未来11、12月房地产市场已经定下了萎靡的基调。
11月全国房地产市场继续九、十月份的萎靡表现。以北京为例，11月上半月，北京新楼盘的签约量为零，预定量也仅为14套，创造了北京房地产市场在调控后的最惨淡交易记录。新房交易低迷还蔓延到二手房市场，据统计，11月上半月青岛全市二手房成交量为614套，同比下跌50%，青岛二手房成交接近3年内最低水平。
面对销售量的下滑，各房地产商的资金回笼明显减少，最先做出销售调整的是万科。万科总裁郁亮之前表示，万科会积极主动顺应市场变化的趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照消费者愿意接受的价格出手我们的产品。甚至龙湖地产为了急于回笼资金，龙湖北京项目低于成本价2000元“割肉”出手。
楼市调控的效果已经明显，房地产商也纷纷采取降价的措施尽量减少企业在年底的现金压力。房价开始下降，对于购房者来说是最好的消息，但2012年不是房价的末日，购房者应该还是认准了就要下手，未来谁也不能确定房价什么走势。
