华侨城：领跑现代服务业

　　是注册资本从50万元扩到35亿，累计开发面积619万平方米；是遍布深圳、北京、上海、成都、武汉等地一座座精美建筑，一片片诗意城区；是“人本是核心，规划是基础，环境是优势，配套是关键，品质是保障，文化是特色，专业化是方向”的经验和理念；是塑造了具有典范意义的现代服务业成片综合开发模式，并成为领跑者；这些都是。但最重要的是四个字：优质生活！这使得到华侨城休闲娱乐成为时尚，变成华侨城居民更是一种自豪和荣光。

　　华侨城集团公司总经理、华侨城股份公司董事长任克雷曾要求华侨城地产要用“华侨城品质”回报社会，“使千家万户的人，不断地提高幸福指数”。

　　华侨城，是品位的象征，是幸福的符号！

　　华侨城，一个“城”字内涵丰富个性，彰显与众多地产公司的不同特质。

　　它是“造城”的大师，“技艺”炉火纯青，“作品”遍及中华大地的东西南北。而6平方公里的深圳华侨城，既是它造城的起步之作，也是诸多作品中的代表之作。

　　在空中俯视这6平方公里，简直就是一座生态公园，郁郁葱葱的绿树之中，点缀着一座座高楼。如果用脚步丈量这片土地，用眼光搜寻这片土地，你会被这里各种各样的建筑群和功能区所陶醉。

　　这里有中国最好的主题公园群落锦绣中华、中华民俗村、世界之窗和欢乐谷；有被誉为“中国最佳主题酒店”的华侨城洲际大酒店、威尼斯酒店、海景奥思廷酒店；有代表中国人居梦想的生态广场、波托菲诺、锦绣花园；有中国极具影响力的艺术三角：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心和华·美术馆；还有OCT-LOFT创意文化园、暨南大学深圳旅游学院、华夏艺术中心、欢乐海岸……作为现代服务业成片综合开发的精彩案例，这里的波托菲诺赫赫有名。这个楼盘“移植”了意大利古利海湾东面一个叫波托菲诺的小镇，这个镇最典型的建筑就是沿海呈阶梯状排列的塔形房屋，每户至少有一扇窗户可以毫无遮掩地眺望大海。很多到过那里的人都说，华侨城的作品与原作几乎难以分辨。以文化为灵魂，旅游和地产两大产业资源的巧妙结合、互动发展，使波托菲诺几乎囊括了“2001年中国名盘30强”等深圳乃至全国所有的地产奖项，也使华侨城不仅开创了中国“旅游地产”新形态，同时也成为这一领域的“第一品牌”。

　　深圳华侨城的巨大成功，使它成为示范基地、辐射基地和品牌输出基地。这些年来，华侨城迅速向北京、上海、成都、泰州、天津、武汉、云南、西安辐射，拿地动辄以平方公里计算，把成片综合开发模式带到全国。曾经有不少当地官员表示，华侨城带给所在城市的不是一个楼盘、也不是一座主题公园，而是一个充满活力的现代化生态城区。

　　正如华侨城集团公司党委书记、副总经理、华侨城股份公司副董事长，郑凡所说：“我们是致力于改善中国人居住环境的开发商，‘优质生活的创想家’是我们的品牌定位。”华侨城整合旅游、地产、酒店、美术馆等多种资源，把生活、文化、艺术、生态、休闲等各种元素结合在一起，构成优质生活，形成了现代服务业成片综合开发运营的模式。如今，华侨城地产的产品线范畴极为宽泛，不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园等，而且包括了美术馆、剧院以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，成为国内建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一。

　　在“造城”上的领跑优势，源于有领先的理念。华侨城整合各种优质生活元素时，始终坚守“规划就是财富”、“环境就是优势”、“结构就是效益”，以及生态、人文、与产业相结合三大原则。

　　无论是实践还是理念，华侨城地产在成片综合开发和运营上都是先行者和受益者。华侨城集团公司党委常委、股份公司董事副总裁、房地产公司执行董事陈剑认为，这种模式可以实现各种元素1+1>2的城市综合乘数效应，在成片综合开发领域的优势越来越明显。