统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价继续下跌1.77%，每平方米下跌246元，挂牌均价为13641元/平方米。具体区域方面，四方区跌幅最大为2.53% ，每平方米下跌了276元。市北区继续下跌，跌幅较大为2.41%，每平方米下跌了326元，挂牌均价为13202元/ 平方米。李沧区跌幅为1.48%，每平方米下跌143元，挂牌均价为9546元/平方米。市南区和开发区挂牌均价跌幅均在1%以内，分别为0.46% 和0.26%，每平方米分别下跌了86元和23元，挂牌均价分别为18556元/平方米和8989元/平方米。
“青岛二手房中介市场形成了新的格局 ，行业竞争日趋激烈，青岛二手房市场的土壤或在本次洗牌中得到精耕与改良。”业内人士介绍说。
新房方面，根据市房地产交易中心的数据，上周全市商品住宅共成交 1688套，成交面积16.19万平方米，平均日成交量2.31万平方米。住宅方面，可售套数106309套，可售面积1101.82万平方米。价格方面，商品住宅成交均价为8900元/平方米，环比下降1.91%。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：胶州市、李沧区、城阳区。户型方面，面积在144平方米以下的普通住宅共成交1562套，占商品房成交总量的92.54%。
在采访中，记者发现，开发商并不是不想降价，只是不想走在前面。“周边楼盘降价的话，我们也会降价。”业内人士说：“大规模降价可能出现，购房者只需要等待，等待房价恢复理性。”
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