创意地产的概念可以定义为泛地产。所谓的泛地产或称广义地产，是将狭义的房地产开发置于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计与开发，顺应人类活动和消费层次日益高级化及多元化趋势。创意地产，其核心是一种新型的商业地产运作。
创意地产是依托创意产业(创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济、文化产业等)，其概念主要来自英语creative industries 。这一概念是在20世纪90年代中后期由英国“创意产业特别工作小组”最先提出。它是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。
创意地产在我国的发展历程
1999年，代表中国创意地产奠基之作的上海新天地全面启动，由瑞安房地产开发，2004年年末上海新天地被文化部命名为“国家文化产业基地”。文化产业和创意产业、创意经济在相当程度上是同义词。新天地作为一个历史文化建筑改造项目，由于其创意性的房地产开发理念，引领了文化消费的时尚，带动了一个区域经济发展和土地价值的提升，创造了良好的经济效益和社会效益，成为中国创意地产的奠基之作。
2000年5月，上海卢湾区为盘活泰康路210弄老厂房资源，以发展创意产业为目标，进行招商，先入住中外机构100多家，主要从事视觉艺术设计和经营，成为闻名遐迩的“田子坊”，被誉为“上海创意产业发源地”。上海为田子坊等老厂房、老仓库改建18家创意产业场所授牌为“创意产业集聚区”。创意地产步入快速发展期，到2005年底，上海这类“创意产业集聚区”发展到30余家。这些众多的创意产业场所都涉及到房地产开发、招商、租赁、物业经营管理等业务。
除上海外，北京的创意地产也快速崛起。2004年上半年，北京峻峰华亭把新盘开发与创意产业相结合起来，推出定位于为兴起的创意产业打造一个“孵化基地”,为从事创意工作的小型公司与工作室提供“创意产业人基地”。2005年5月挂牌的北京“中关村创意产业先导基地”中，正在销售的第三极文化主题商场为标志性项目。作为“中关村创意产业联盟的主力单位”，第三极文化主题商场以图书销售为特色，是集文化、体育、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性创意地产商厦。
创意地产内涵：新型的商业地产运作
创意地产主要通过商业地产范畴内商铺(商厦、商业街等)办公楼和其他商业设施的改建、新建等方式，营造适合创意产业运作的建筑空间，并把这些建筑空间以租赁或者销售的方式，提供给从事创意产业的机构乃至个人。其主要的特色如下：
一、有限的建筑空间成为无限的创意场所
有限的土地上能够承载的建筑是有限的，但是能够承载的创意是无限的。创意地产通过打造创意产业粘性产业空间，形成创意产业集聚效应乃至产业集群，使有限的土地资源得到集约性的利用，使有限的建筑发挥最大的效能。
二、注重文化建设，注重时尚消费经营
创意地产或者通过老建筑文化资源的发掘，或者通过新建筑文化形态的创新，塑造创意地产的灵魂。创意地产还注重时尚消费文化经营，通过具有创意性的会展、餐饮、娱乐、休闲、体育、购物、旅游等场所，建树和传播时尚，引领时尚消费经营。
