随着信贷环境持续紧缩，开发商资金状况越发不容乐观，预计四季度将有越来越多的房企通过促销回笼资金。这说明最困难的时候可能就在后两个月，那个时候到了年底银行需要回笼资金会更加催促还款。对于房地产行业来说，当资金利益链出现缺口，无论是“攻坚”还是“换防”，都是一场战争。
有统计数据显示，2011年三季度，29家上市房企共计实现营业总收入156 .4亿元，环比下滑19.5%;其中有21家出现了营业总收入环比下降的情况。与此同时房地产开发商的资金链正深度承压——营业收入下滑、存货激增、现金流日益紧张。
但是，房地产的促销也遇到了问题。10月22日，因多个楼盘出现大幅度降价促销活动，上海一日之内出现了几宗业主齐聚销售中心“维权”的事件。“事件”的导火索，源于近期上海几大楼盘的大降价。其中，浦东中海御景熙岸从2.3万元每平方米降至1.7万元每平方米，参与团购活动之后甚至可到1.6万元每平方米；嘉定新城龙湖郦城从1.8万元每平方米直降到1.4万元每平方米。
开发商为加速回款保资金需求进行的上海“秋收”降价促销活动，引发部分业主不满。在同一日，因降价幅度较大出现了业主纠纷的项目还包括嘉定秋霞坊、龙湖郦城，加上此前也传出降价的绿地秋霞坊、闵行星河湾。据悉，目前上海浦东房管部门已介入御景熙岸降价事件，紧急叫停相关团购销售。
无独有偶。就在的10月20日，北京东五环外楼盘“远洋一方”也遭遇业主聚集在远洋地产总部维权，据财新网报道，早在今年3月份该楼盘就曾因为大幅降价引发业主抗议。此前北京部分楼盘降价也曾引发业主不满，如北京通州东方玫瑰郡因为大幅降价，遭遇业主维权索赔，开发商被迫作出补偿；9月通州另一个楼盘京贸国际城也因降价6000元，上百业主要求退房。
而来自另一行业的消息表明，一般在年底才来的典当业务高峰今年提前进入预热期。房产典当业务与汽车典当一起逐渐显露火热形势，业绩显著增长。典当行资深人士称，今年上半年，房产典当当业务一直不温不火。但是进入下半年，房产典当业务出现明显的增长趋势。7、8、9月的业务量已经与上半年6个月的业务量持平。当年底融资热在9月份就提前到来时，更让9月到10月业务量大幅上涨，与去年同期相比房产业务有近40%的增长。这说明房产个人需求也已进入冬眠期。
总总迹象表明，目前房地产开发商的资金链正深度承压——营业收入下滑、存货激增、现金流日益紧张。截至10月23日已有29家房地产类上市公司公布三季报，三季度净利润环比大幅下滑40%，经营性现金流量净额从去年同期的30.8亿元骤降为-16.6亿元。日前出台的加强对房地产信托和外资进入楼市的监管政策，也反映了房地产各种渠道的融资难度都在加大，开发商资金压力继续增加。截至10月上半月，今年房地产行业并购案例已达90余起，超过去年全年的并购数量。此外，中小房企还通过抛售项目、转型矿业等手段躲避财务风险，据统计，至今已有25家左右房企涉足矿业，约占房地产上市板块的五分之一。
