深度调整不可避免
其实，在行业进入淡市之际，万科、中海、龙湖等企业主动出击，取得了较为理想的业绩；与此同时，一些反应并未跟上市场节拍的房企，业绩则大幅下滑，在此情况下，被迫作出价格调整。其中，富力地产较为突出。
8月份销售业绩显示，当月实现协议销售额20.07亿元，与7月份的销售业绩相比，仍然处于下降趋势。而7月份，其录得销售收入约30.35亿元。今年1-8月份，其累计实现销售收入184.53亿元，仅仅完成全年400亿元销售目标的46%。在此压力下，其董事长李思廉公开表示：“价格方面，我们现在下调了10%；估计会慢慢跌，下半年可能会再跌10%。”此后不久，富力宣布，将其全年400亿元的销售目标调低至320亿元。
而自被迫喊出降价以来，其销售业绩并无明显好转。富力地产截至9月底，公司录得总销售收入约214.59亿元，销售面积达140.1万平方米，相比去年同期，分别下降了1%和19%。
对此，业内人士表示，尽管富力地产较早明确提出降价，但实际降价的项目并不多，因此，并未得到市场的认同。
同时，以高端住宅着称的绿城中国，在经受了各种质疑之后，被迫提出了“狠抓销售”的策略。绿城副董事长寿柏年表示：“接下来，我们会老客户有一些优惠，新盘会合理定价，老盘会灵活销售。”
准普尔近日公布了一份针对中国地产开发商的压力测试报告，将绿城中国、合生创展、上海证大等6家房地产企业列入“扛不住”销售下降影响的名单，并预测房价在一年内将下调10%
此外，地产中国网注意到，一些应对市场能力较为迟缓的中小房企，业绩下滑尤为明显。对此，链家地产首席分析师张月认为，目前市场已经出现明显的分化，拥有良好业绩的品牌房企，比如万科、龙湖等，都在积极去库存、积极拿地，逐渐开始逆市扩张。而资金紧张的中小房企目前行动则较为保守，如何快速回笼资金是其目前面临的主要问题。
业内分析人士指出，目前，限购威力对房地产造成了巨大影响，若政策继续，楼市会进入寒冬，因此积极调整销售策略，才能在淡市下，获得较为理想的业绩。
“如果世界经济不出现较大的危机，目前，中国是不会轻易选择放松政策的。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在近日的一次论坛上向地产中国网表示，在房企大鳄纷纷带头调整下，行业大洗牌在所难免，经过数十年的高速发展，现在是鱼龙混杂，这个行业有必要回归常态了。
