世界房产市场动态分析

　　2011年，全球预计将有1040亿美元的资金投向亚太区房地产市场，投向环球房地产市场的金额预计将达3290亿美元。

　　2011年投向环球房地产市场的金额将高达3290亿美元，较2010年年中时估算的投资金额高出17%。增幅主要是因为有愈来愈多基金以亚太区房地产市场为投资目标，流向亚太区房地产市场的资金总量预计将达1040亿美元，较之前估算的710亿美元高出45%。报告追踪环球新资金直接购买房地产的情况，与此前两次报告一样，由第三方管理的基金是房地产投资的主要资金来源，其参与金额占整体成交金额的56%。

　　投资者多在他们熟悉的本地市场或区内市场进行投资，特别是对亚太区、欧洲、中东及非洲来说，投资在这些地区的房地产资金大多在当地市场筹得，如在亚太区占92%，欧洲等地区占81%。只有美洲市场没有显示这个趋势，在美洲市场筹集到的资金，只有36%投向美洲房地产。与往年一样，投资者仍然垂青多用途物业，以便灵活调动资金。2011年将有更多资金瞄准亚太区房地产，由于投资者对该地区的黄金机会趋之若鹜，估计部分市场的物业价格会因此出现上升。