在现代市场经济中，房地产业在国民生产总值中占有很大比重，为经济的发展提供了必要的经营手段和物质条件，它是经济发展的基础和重要支柱。如日本房地产业的销售额在各产业销售总额中所占比重由1965年0.5%上升到1984年的2%，比钢铁业的销售额比重还要高出0.3个百分点。1988年日本房地产业的附加值为8.7万亿日元，占国民生产总值的3%。在战后美国经济发展过程中，同房地产相结合的建筑业与钢铁、汽车被认为是美国经济的三大支柱产业。在WTO发达成员国家中，房地产业作为国民经济的支柱产业对经济的发展起着巨大的作用，这是其房地产市场的又一个显着特点。
房地产具有基础性，房地产是生活资料，人们的生活、休息离不开房地产；房地产也是生产资料，各种生产活动离不开房地产。因此房地产是整个社会的重要基础条件。
由于WTO发达国家的房地产市场发展程度高，其基础性表现在房地产业能适应国民经济的快速发展和结构调整。如在国民经济快速发展时期，如果房地产业不是很发达，则很可能成为经济发展的瓶颈，从而制约经济的健康发展，使经济的整体潜力大为削弱。
世界经济发展史表明，工业化、现代化及与之相伴的城市化对房地产有着旺盛的需求，而房地产业的发展又促进了工业化、现代化和城市化的进程。现代国际大都市的发展离不开对房地产的投资、开发、经营。20世纪国际大都市都是以其标志性的房地产建筑物闻名于世的，如美国纽约的帝国大厦，日本东京的银座大楼，澳大利亚悉尼歌剧院，我国香港的中银大厦及会展中心等。
房地产业具有高度的产业关联性。房地产商品的生产、流通、消费各个环节，涉及到建筑、运输、服务业等方面，联系着许多相关的产业。房地产市场的发展会直接促进相关产业的发展。（1）房地产的发展带动建筑业的兴旺。房地产在开发生产过程中业主与建筑商之间存在委托承包关系，建筑商负责房地产产品的设计、修建。建材、机械、冶金、化工、木材等产业也被大力拉动。建筑业每年消费冶金工业产品的10%，水泥、玻璃、砖瓦的70%，木材产品的40%，化工产品的50%，占运输总量的8%。美国住宅建筑已经发展到工业化，形成了预制加工体系即“盒子建筑”。这种建筑方式在工厂内把房屋预制成许多“盒子结构”，在建筑工地根据需要配置安装。预制加工业逐渐发展成为一个比较重要的房地产相关产业，其工业产值在1972年已达600亿美元。
（2）房地产的发展带动住宅配套产业的发展。房地产商品生产出来后，必然要经流通进入消费领域。住宅是房地产商品中一个较大的组成部分，住宅的消费又促进家用电器、家具等耐用消费品的发展。在现代社会、电视机是普及最广的产品，几乎每个家庭，每套住宅内都有一台以上的电视机。固定电话也是必不可少的通信工具，电脑等高新技术产品的家庭普及率迅猛上升。因此住宅业的发展对电信市场、高技术产品市场份额的扩大起到了重要作用。（3）房地产市场与金融市场的发展相辅相成。房地产投资数量庞大，资金占用时间较长。缺乏金融业的支持，房地产业很难正常运行。同时房地产商品价值大，具有较好的保值、增值功能。投资比较安全可靠，因此房地产业也是金融业的最大客户。房地产业的发展及住宅自有化极大地促进了不动产的信托、抵押、保险的发展。
在WTO发达成员国家和地区中，房地产业与金融业紧密结合，相互促进。房地产业能创造大量就业机会。房地产的开发建设、房屋的维修装饰等是劳动密集型产业，能吸收大量的劳动力。房地产交易过程中，咨询、经纪、律师、保险、评估、测量等又带动了服务业的迅速发展。服务业对劳动力的吸收能力在WTO发达国家和地区已经超过工业和农业对劳动力的吸收能力。大量新的工作岗位都是由服务业创造的。美国一些巨型的工业集团如通用汽车公司、福特汽车公司通常采用大量裁减工人的办法削减成本。但同时正是由于服务业创造了大批的就业机会，才使其失业率保持在一定的范围内，不至于使失业成为一个严重的社会问题。
房地产消费是拉动消费的第一动力。房地产商品市场化是消费的一个比例较大的部分。在世界银行对WTO成员国家和地区进行考查后，认为一套住宅的价格一般在普通居民家庭年收入的3.6倍水平。美国新建住宅的价格年收入比大约在3.4之间，日本在4-5之间，韩国为8左右。目前这些国家和地区每千人新建住宅在10套左右。可见其住房消费总额是非常巨大的。由于住房消费很少采用一般商品的一次性付清款项，而大部分是用分期付款方式，付款期限可以长达三十年。因此，住宅消费者每年每月都要从收入中拿出一部分来应付这一款项。WTO国家或地区的住房消费一般占到家庭消费总支出的15%-30%，有的甚至达到35%，如美国购房消费支出占家庭消费总支出的20%以上，收入高的居民可达24%以上；租房家庭用于住房的费用约占收入的27%。
住房消费不仅占总消费的一个较大比例，对总需求有很大的拉动作用，更令人瞩目的是住房消费的长期稳定性，由于分期付款，从而避免了消费的大起大落，对国民经济的长期健康发展起到了稳定器的作用。
房地产投资是国民经济固定投资总额中的一个重要组成部分。住宅建设投资占国内生产总值的比例大致在3%-8%之间。世界银行对各国投资分析显示，人均GDP在1300美元左右时住宅投资比例最高，不足1300美元时明显偏低。
WTO发达国家和地区的住宅建设投资在固定资产投资总额中一般在20%。30%之间。如美国住房投资占固定资产投资总额的比例在1954年，1964年和1974年分别是31%、26%和23.6%。日本住房投资占固定资产投资总额的比例是1954年15.9%，1965年20%，1974年20.9%。英国住房投资占固定资产投资总额的比例为1954年24.9%，1964年19.5%，1974年18.9%。法国该项比例是：1954年24. 6%，1964年27%，1974年29%。这些投资来源中，有70%以上的投资来源于民间私人投资。美国民间投资比重高达97%以上。因此房地产投资能使投资乘数效应得到充分发挥，促进宏观经济的良好运行。
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