“金九银十”前景堪忧 四成购房者“拒绝出手”
搜房数据监控中心对“金九银十”期间购房者的购房计划也进行了调查，结果显示，全国共有44.37%的购房者选择“拒绝出手”，而愿意在此阶段购房的仅占24.17%，另外有34.79%的购房者表示暂时观望，需要看看楼市的具体情况再做决定。
“金九银十”期间购房者的购房计划
当被问及什么原因最能促进出手置业，所有城市中，选择“政策起效，房价有所下降”的购房者占比最多，平均占比42.94%。到目前为止，限制楼市的政策虽然层出不穷，但是抑制的基本上都是楼市的成交量，各地的房价并没有出现明显的下降，购房者的购房压力并没有减轻。于是，寄希望于政策起效，能够真正的降低房价就成为了大多数购房者最为期盼的事情。相比之下，选择“开发商推出有吸引力的优惠”的购房者占比仅两成，说明大部分购房者并不认同通过打折优惠这种“治标不治本”的方式改善楼市，只有在大环境影响下，整体房价出现松弛，才能吸引到大部分购房者重新回到市场中。
置业原因调查
刚需购房依然“一枝独秀” 楼市仍大有潜力
搜房网数据监控中心数据显示，在所有46个城市的受访者中，有超过六成的购房者属于刚需购房者，改善型购房者占比为27.92%，而以投资为目的购房占比则不足一成。
购房者购房需求分布
由于2011年以来楼市一直处于低迷期，使得原本基数庞大的刚需购房者并没有被市场消化多少，总数依然遥遥领先，此类购房者的购房需求往往都选择离城市繁华地带比较远，但总价较低的小户型，通过调查可以发现，在各城市中，那些正处在规划中的城市副中心或者有着便利交通的城郊地区是刚需购房者比较关注的区域。而改善型购房者比较关心的则是离城市中心地段段保持一个适中距离，有着便利出行条件以及完善生活配套的成熟区域，对生活品质要求高于对价格的要求。而由于各城市基本都有限购类的政策，所以投资型购房很难找到生存的市场，以此为目的的购房者仅占8.15%。可以预计，在未来相当长的一段时间，刚需购房依然是楼市中的主力。
