万科3.24亿夺丰台宅地 结束今年零拿地

　　8月25日，万科在京斩获年内第一宗地块，结束了今年以来的“零拿地”记录。在昨天的北京市土地整理储备中心现场，北京万科企业有限公司以3.24亿元击败另外3家企业，竞得北京丰台区郭公庄车辆段项目二期居住用地（配建“限价商品住房”）地块。

　　据北京市土地整理储备中心公告显示，该宗地位于北京市丰台区花乡郭公庄，具体四至范围是：东至棉花城小区；南至六圈南路；西至六圈路；北至六圈村南界，宗地将以“七通一平”的形式供地，规划建筑面积36123平方米，成交楼面价约为8969元/平方米。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟分析认为，该地块面积较小且含有部分限价房，所以和周边房价相比，楼面价相对较低。

　　另据消息表示，该宗地需配建2万平方米的限价商品住房，最高售价为1万元/平方米，该宗地块的总体量仅为3.6万余平方米，然需配建2万平方米的限价商品房使不少业内人士颇感意外。

　　据链家地产市场研究部统计，2011年万科在全国拿地超过40块，一线城市仅有4块，同比去年减少64%。链家地产首席分析师张月认为，由于一线城市的调控压力，今年大型房企在一线市场拿地均明显减少。