商务资讯 > 房地产 > 正文

上半年国内房地产投资达545亿元

来源:网易财经字号:小

  住宅市场的调控,促使商用投资市场异常活跃。27日,网易财经从世邦魏理仕获悉,今年上半年中国房地产投资成交市场表现活跃,成交总量达545.24亿元,赶超去年同期,受政策的不确定性以及海外热钱投资放缓,部分一线城市外资开始加速整合国内资产配置。

  据悉,2011年第二季度,中国房地产投资成交市场活跃,使得上半年整体总成交量达545.24亿元,赶超去年同期,而去年一年房地产投资总量仅900多亿元。

  世邦魏理仕环球研究部中国区资深董事马雪明提出,受市场政策调控的影响,开发商融资渠道的收紧,今年上半年投资市场对住宅市场投资比例大幅减少,在上半年成交量中,占比仅为15%,综合性的物业投资量逐渐加大。

  他表示,这也看出商业投资能够提供稳定的收益,保证了资金快速回笼,同时也意味着投资者开始朝商用物业投资转向。

  网易财经注意到,在世邦魏理仕上半年市场报告中,一线城市主要大宗房地产投资成交量超150亿元,而涉及外资交易达58亿元,诸如上海上半年最大一单外资成交则是亚太置地以44亿元的价格,将世纪贸易中心亏本抛售给中国太保。

  近期不少政府,机构报告数据显示,受国内政策多重影响,外资流入中国市场趋缓。国家商务部日前数据表示,今年1至6月,中国实际使用外资金额608.91亿美元,同比增长18.4%。其中,6月当月实际使用外资128.63亿美元,同比增长2.83%,同比增速为年内最低。

  马雪明认为,国内投资受到较多限制,首先还是政策不明确定性下,导致海外热钱流入放缓,其次是海外对国内政策反应扭转期冗长。

  他认为,尽管当前不少外资开始出让手上持有商用物业,但并不是意味着看空内地市场,长期来看,外资投入比撤离的多。大多数海外PE 是追求收益,投资周期在2-3年,通过抛售这样手段只是让外资更好将资金进行区域性的配置。

(责任编辑:李飞)
转载声明:千喜来转载此文的目的在于传递信息,并不表明赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考,请读者自行甄别,以防风险。
推荐阅读


关于千喜来联系我们帮助中心服务条款隐私声明法律声明网站地图

Copyright © 2010-2016 imosi.com. All Rights Reserved.