北京7月租房旺季租金平稳 上涨幅度小

　　7月中下旬正值北京传统的暑期租赁高峰，毕业生租房需求、外地入京求职者的租房需求、暑期来京参加各类培训的租房需求，各类租房需求在7、8月份的集中爆发，严重的供不应求的矛盾，使得每年租金价格在7、8月份都会产生较大幅度的上涨。虽然今年租赁需求依旧强劲，此外CPI又持续高涨，今年的租金本应面临较大的上涨压力，但是从7月1—25日的租金价格来看，北京的租金非常平稳，并未出现过快上涨。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月1—25日，北京租赁成交总量与6月份同期相比有小幅上涨，全市租金均价为3244元/月/套，与6月份同期相比小幅上涨了1%，与6月份整月的租金均价相比涨幅仅为2.2%。

近一年来北京租赁均价走势

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，合租比例的增加，租赁需求沿轨道交通向远郊区县的分流，以及部分二手房业主因转售为租而带来的租赁房源量的增加，有效遏制了租金的过快上涨。

　　胡景晖预计，今年北京整个暑期租赁旺季，租金价格都将保持平稳，出现大幅上涨局面很难再现。