桥隧开通，青岛楼市的西翼在增强，市区购买力溢出的趋势渐现。据2011青岛住交会组委会介绍，近期西海岸楼盘参展意向明显加强，甚至远至日照的楼盘也对参加今年的青岛住交会表现出积极态度。
目前，开发区已经确定参展的项目有城建开发的青岛印象·金沙滩，海尔山海湾、海尔云海湾和海上嘉年华等楼盘。自2008年后，城建等大型房地产开发商进入开发区，明显拉近开发区与市区的楼市距离，一些市区客户被吸引到开发区置业，而众多开发区的一线项目也成了青岛住交会上的“常客”。
据了解，海尔山海湾自去年开盘后，便引领区域楼市，近日四期开盘；海尔地产另一个开发区项目云海湾，也将打造首个“云社区”，运用众多海尔家居集成的智能化产品；青岛印象·金沙滩近期将推出多层产品，后续还将有商业类产品推出；海上嘉年华是集中了滨海国际社区、渔人码头步行商业街等多物业形态的产品。桥隧开通后，这些项目将再度参展，对购房者的吸引力也大大增强。
据青岛住交会组委会介绍，除了西海岸的高端项目，一些中端项目参展积极性也非常高。因为隧道公交开通后，坐公交往返两地的时间成本大大降低，这会吸引一些首次置业和改善型、养老型购房者。
比如市民孙大爷现住在华欧津盘凤凰都，这个社区地处胶南，与开发区接壤。平日里，孙大爷可以到楼下的胶南积米崖社区商业街购物，偶尔也会骑电动车到开发区的超市买东西。孙大爷的家原在台东，是2005年以后的新房，但住不惯闹市，所以来到这里。“以前儿女们来看一次不方便，现在通了公交，方便多了。”他说。
此次，西海岸一些不限购的商业产权的公寓类、商铺项目，今年也将参展青岛住交会，吸引市区的投资者。
桥隧开通，拉动的不仅是开发区、胶南楼市。据青岛住交会组委会透露，远至日照的开发商也开始窥视青岛。胶州湾隧道通车后，日照到青岛的车程缩短了半个多小时，纳入一小时经济圈，日照的数个低密度高端项目近日频频咨询青岛住交会参展事宜，在今年青岛住交会上将有望看到日照楼盘的身影。
投资西海岸楼市，在青岛曾有过一段热潮，但在2006年之后逐渐降温。因为，隔海相望，城市周边配套不齐，入住后有诸多不便。桥隧开通，西海岸的发展会加速，区域市场有回温的动力，该区域的一些开发商看到新的市场契机，挺进青岛住交会，成为新的选择。
