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利息“上蹿” 西安楼市销量“下跳”

2011-07-12 14:55来源:三秦都市报 字号:小

  贷款利息突破近十年最高纪录。就在许多已经贷款买了房的市民为此叫苦不迭时,不断高涨的房贷利息,也瞬间吓退了一些准备入市贷款买房的“准房奴”,致使销量刚刚“上蹿”的西安楼市周销量“下跳”43.28%。行内人士为此感叹:房贷涨息再次“冻住”了刚刚“解冻”不久的西安楼市。

城北“跳水”楼市销量跌破13万平米

  据最新数发布的“第27周西安市商品房行情报告”显示:西安普通住宅市场成交1383套,较上周减少729套;成交面积环比下降43.28%。住宅成交总面积,也突然从之前大涨250000平米的26周扭转直下,周销量一路猛跌至130000平方米以下,几乎接近销量最差的19周100000平方米的销售量。全市6个城区销量都呈现下滑态势,而其中以城北销量下滑最为显着,环比下滑近70%左右。近期城北区文景小区的大量备案,造成了城北区销量始终保持一种上扬的态势;然而27周,城北区除了首创国际城销量依旧可观外,其余之前旺销的项目其交易量相比之下都不太尽如人意,城北销量呈现大幅下跌态势。

  对此,青年经济学家李青分析指出:由于受到楼市传统淡季以及近期金融市场收紧的影响,27周全市各城区销量都表现为下跌局势。从一线市场的表现来看,近期售楼部客源量相比下有所减少,楼市观望氛围渐浓,预计在未来近2个月里,西安住宅市场销量不会有太大的起色,市场或再陷低谷。

百姓“收手”房源供应量缩水3031套

  7月西安楼市新开楼盘将达到19个,其中城南区就占据10盘,27周西安楼盘供应量因此猛增至70128套,较上周大幅增加4998套。在后期楼市供应放量的同时,伴随着楼市优惠的持续,房价下行压力将进一步加大。

  然而,这种给力的局势仅仅持续了不到一周,西安楼市就因为年内的第三次银行加息而再次陷入“冬眠期”。不仅楼市周销量因为高涨的房贷利息而大幅下跌,就连楼市供应量也因此萎缩。西安房地产信息网数据研究中心发布的“第28周西安市商品房预售报告”显示:第28周,西安普通住宅市场供应套数为67097套,较上周减少3031套。其中,城南28周供应量为17112套,城东为12777套,城北为12975套,高新为7917套,城西为5945套。

  据了解,从近几周的走势来看,西安普通住宅市场交易量呈现出波动走势,楼市的总体表现相对不是很稳定。前几周,由于大量的保障性住房成交及城北部分项目的集中备案,使得近一个月住宅市场销量总体呈现相对上扬的趋势,而刚刚进入7月,西安市住宅市场销量又呈现出走低的态势,27周西安市住宅市场成交量较上周大幅下滑43.28%,楼市未来走向越发显得迷茫。

(责任编辑:孙铭苑)
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