利息“上蹿” 西安楼市销量“下跳”

　　贷款利息突破近十年最高纪录。就在许多已经贷款买了房的市民为此叫苦不迭时，不断高涨的房贷利息，也瞬间吓退了一些准备入市贷款买房的“准房奴”，致使销量刚刚“上蹿”的西安楼市周销量“下跳”43.28%。行内人士为此感叹：房贷涨息再次“冻住”了刚刚“解冻”不久的西安楼市。

城北“跳水”楼市销量跌破13万平米

　　据最新数发布的“第27周西安市商品房行情报告”显示：西安普通住宅市场成交1383套，较上周减少729套；成交面积环比下降43.28%。住宅成交总面积，也突然从之前大涨250000平米的26周扭转直下，周销量一路猛跌至130000平方米以下，几乎接近销量最差的19周100000平方米的销售量。全市6个城区销量都呈现下滑态势，而其中以城北销量下滑最为显着，环比下滑近70%左右。近期城北区文景小区的大量备案，造成了城北区销量始终保持一种上扬的态势；然而27周，城北区除了首创国际城销量依旧可观外，其余之前旺销的项目其交易量相比之下都不太尽如人意，城北销量呈现大幅下跌态势。

　　对此，青年经济学家李青分析指出：由于受到楼市传统淡季以及近期金融市场收紧的影响，27周全市各城区销量都表现为下跌局势。从一线市场的表现来看，近期售楼部客源量相比下有所减少，楼市观望氛围渐浓，预计在未来近2个月里，西安住宅市场销量不会有太大的起色，市场或再陷低谷。

百姓“收手”房源供应量缩水3031套

　　7月西安楼市新开楼盘将达到19个，其中城南区就占据10盘，27周西安楼盘供应量因此猛增至70128套，较上周大幅增加4998套。在后期楼市供应放量的同时，伴随着楼市优惠的持续，房价下行压力将进一步加大。

　　然而，这种给力的局势仅仅持续了不到一周，西安楼市就因为年内的第三次银行加息而再次陷入“冬眠期”。不仅楼市周销量因为高涨的房贷利息而大幅下跌，就连楼市供应量也因此萎缩。西安房地产信息网数据研究中心发布的“第28周西安市商品房预售报告”显示：第28周，西安普通住宅市场供应套数为67097套，较上周减少3031套。其中，城南28周供应量为17112套，城东为12777套，城北为12975套，高新为7917套，城西为5945套。

　　据了解，从近几周的走势来看，西安普通住宅市场交易量呈现出波动走势，楼市的总体表现相对不是很稳定。前几周，由于大量的保障性住房成交及城北部分项目的集中备案，使得近一个月住宅市场销量总体呈现相对上扬的趋势，而刚刚进入7月，西安市住宅市场销量又呈现出走低的态势，27周西安市住宅市场成交量较上周大幅下滑43.28%，楼市未来走向越发显得迷茫。