昨天，当本届上海“七一”房展会遭遇高温的袭击时，现场出现了少有的冷清场面，不少开发商的参展人员也因此提出了质疑：传统模式的房展会已日益显现出颓败之势。
参展项目严重缩水
上周五开幕的“七一”房交会可谓是近年来少有冷清的房展会。据统计，参展商品房项目仅约50余个，与五一房展会的150个项目相比缩水近七成，而和上海楼市最红火时，动辄两百余个楼盘参加房展会的情景相比更是“相形见绌”。
小王是一个位于美兰湖楼盘的销售人员，这次参加房展会的任务就是招揽客户坐他们的看房班车去现场。记者见到他时已是昨天下午：“从星期五到现在，看房班车只发了两班，而且都只是依维柯小车。”小王告诉记者，现场看盘的人少除了天气炎热之外，另一个原因就是楼市严重的观望气氛。
看房班车似乎是当下楼市冷暖的一个重要标记。楼市红火时，一个中等以上规模的楼盘房展会期间至少要发10班左右的班车；而如今，不仅班车从大巴改成了中巴，最多的楼盘整个房展会期间也发出不过5趟。
折扣少 市民观望
房展会另外一个不被看好的重要原因是在售楼盘少、真正打折的更少。以此次参展的房企大佬万科为例，此次携旗下的8个楼盘集体亮相，在房展会黄金位置设立专馆。但据现场销售人员介绍，本次参展的楼盘多数还没有开盘，此次参与房展会更多是为下半年陆续开盘而“热身”。由于开盘时间未定，具体价格和优惠措施也是未知数。
据了解，这次房展会上明确推出优惠的有8个楼盘，最高折扣为9折。其余大多数是办卡可抵扣1至4万元左右的房款，和购房者的心理价位有着不小的差距。在一家外贸公司工作的林先生大学毕业五年，是铁了心的“看空房价族”，他说：“现在这种房价的折扣，根本不能令我下定决心买房子，还是再看看。”
记者随机采访了一些市民，大部分人都有“参加展览会就是来淘便宜货”的想法，而如今的房展会却和他们的意愿有所背离。
展会模式落伍？
记者从上海展览中心了解到，原先和房地产相关的展览如房展会、家庭装修装饰展览，在所承接的业务里占据了相当大的比例。而如今随着快速消费品、奢侈品等展览的迅速崛起，房地产类展会日渐冷落。在招展方面，此次房展会的主办方上海市房地产行业协会早在大半年以前就在其网站上发布了招展通告，但招展情况依旧只能用惨淡来形容。
一位开发商人士表示，一年在上海展览中心举办的大型房展会就有四次，此外还有如一二手房展、别墅展等，大大小小加在一起不下二十个，“这种模式真的滥了，落伍了！”
如果说早些年开发商还有需要通过房展会打品牌、推项目的需求，经过近十年的发展，房展会的这些功能正逐步被网络所取代。不久前新浪乐居电商平台推出的二手房网上竞买，仅20套房源吸引的关注度就超过两万人，而“七一”房展会一天的有效参观人数也不过如此。
