上海房展会缩水 保障样板房首次亮相

　　2011第三十届中国·上海房地产展示交易会今天在上海展览中心开幕，展期四天。本届房展会在规模上大大逊色与十一房展会，开发商的热情也大为减弱，预计将会以平淡收场。

　　本次房展会有近百个房地产开发企业参展，展出总面积1.2万平方米。此外，记者了解到，本市保障房样板间将首次亮相这个大型房展会。

　　记者了解到，此次房展会有近百家房地产开发企业的楼盘集中参展，浦东新区设有专馆。其中，浦东楼盘将唱主角，万科、星河湾、仁恒、浦发、天歌、和联、洲海、贝越、新越、东郡、辰粤、安昌、铭远和可明等知名房企携旗下楼盘参展。参加展会的还有中星、上投、农工商、中房、三湘、正海、荣联、源东、兆恒、申亚、合景和国际汽车城等品牌企业。此外，来自美国、加拿大、澳大利亚、英国和日本的楼盘也在展会上露面。

　　值得指出的是，12月至今各周间新房供应量连续回落，且降幅逐步扩大，临近年关，部分开发商的推盘热情已大为减弱，更多是将精力放至明年的布局策略。

　　不少业内人士均表示，此次冬季房展会意图或更多偏重于汇集意向客源及收集市场反馈信息，为来年的企业定价及布局策略做参考。所以，以此推测，冬季房展会期间开发商投入力度或较为有限，其参展规模也预计将较火爆的“十一”房展缩减不少。相较于每年3月举办的具备年内楼市走势“指导性”、“试探性”作用的春季房展会，此次年末的冬季房展在经历了一整年调整适应后会更多展现的是部分开发商顺应市场变化的产品推荐。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，在临近年底的楼市淡季，无论是购房者抑或是开发商对楼市成交的积极态度已有所减弱，并且在经历了“雷声大雨点小的“十一”房展会后，不仅是购房者，开发商亦对房展会产生一定疲态，故预计此次房展会在难有新意出现的情况下，或将以平淡收场。

　　在此次冬季房展会中，作为未来供应给申请人的保障房样板间将首次亮相，并且其将以1：1的比例给观众最为真实的实际体验感觉。

　　在展会上，保障房项目还将接受市民的评选，以不断吸取合理化建议。但是保障房不会在会上出售，仅以展示为目的。