海南房展会：有人气 没市场

　　第八届中国(海南)冬季旅游房地产博览会日前在海南举行。展商打出各种优惠活动吸引消费者，然而展会现场还是只聚人气，没有市场，房产销售冷清。

　　展会现场开发商大打优惠牌：折上折、送装修、抽大奖、推出开盘特惠价，希望抓住中国北方客户南下度假的机会，提升销量。

　　然而消费者看盘蜻蜓点水，观望气氛浓厚。据统计，三天展会参观人数5万人次，预定和成交仅138套。相比去年展会，参观人数下降两成，预定和成交量缩水近80%。用参展商的话说，整个展会有人气，没市场。

　　2011年，经历了前一年的暴涨，海南楼市在“国八条”、“限购”、“限贷”等多重调控政策下显得非常“冷”。海南省官方的数据称，去年前11个月，海南房地产开发投资增长近四成，住宅销售面积和销售金额分别增长4.9%和6.5%，但营业税大幅下降16.7%，销售放缓导致房地产业对经济的贡献明显减弱。

　　搜房网新房集团常务副总裁司智认为，今年海口延续限购令，国家调控房地产的决心没有变化，上半年海南房地产量价齐跌态势会延续，开发商一二季度业绩不容乐观，“货币微调的力度和节奏将是影响房地产走势的关键。”

　　但房地产界业内人士同时表示出“信心”，海南房价下降幅度有限，现在要保留人气等待市场回暖，从长期来看，随着房地产市场逐步健康化，海南对岛内外消费者吸引力会不减反增。