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陈淮:住房短缺 城市化还需二三十年

来源:每日经济新闻字号:小

住建部政策研究中心主任陈淮

  “目前中国处在住房绝对短缺的时期,积极推进城市化还需要20—30年的时间。”在昨日(5月10)日举行的中国房地产战略发展(江西)高峰论坛上,住建部政策研究中心主任陈淮表示,目前城市家庭数与房屋数量的比例是1:0.8,只有达到1:1.2的比例,才能满足全体城市居民居住的需求,因此未来城市化过程中房地产的路还很长。

  陈淮表示,要推进城市化,无论是在一线还是二三线城市,都必须切实保障居民住房,政府就要面临四个问题的解决。

  第一是保障房的建设。我国的住房制度是要解决所有人的住房问题,要让所有人都有房住。陈淮表示,要实现这个目标,就必须加强保障房的建设,我国计划用3到5年的时间,实现从目前大多数人有房住到所有人有房住。

  第二是农民工进城问题。农民工进城总数2.4亿人,城市要容纳这部分人,但是土地又留在了农村,居住用地留在了农村,就造成了农民出租屋及城中村问题。陈淮表示,把农民工的住房问题解决了,城市化之路就完成了一半。

  第三是老百姓住房改善的问题。陈淮说,去年中国的住房建筑面积为140亿平方米,平均户均面积只有60平方米,这样的面积只能勉强让居民有房住,如果要让居民感觉住得舒心,户均面积至少需要90~120平方米,那么还需加盖50%的住房。

  第四是城市结构调整和城市拆迁改造的问题。要实现城市化,城市结构的调整和棚户区的改造就势在必行。

  陈淮强调,未来城市化必定是以大城市为依托,二三线城市和中小城镇为重点,住房数量和面积的双重短缺,将为二三线城市的发展带来机遇。

(责任编辑:孔祥玉)
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