今年早些时候，恒大地产、合生创展、雅居乐等房企均通过发债或签订海外银行信贷协议等方式融资，融资规模超百亿元。
进入3月份，房企谋求资金的态势越发明显。去年销售过千亿的万科集团也公开表示，将借道华润开拓创新的融资平台，拟筹集资金达40多亿元。
3月28日，港股内房企龙湖地产发行第一笔海外债券，融资规模未定，融资所得的款项将用于补充新增房地产项目资金。
记者发现，近期到美国、新加坡等海外市场融资发债的大型房企不在少数。商务部和国家统计局最新公布数据显示，2011年1~2月，我国实际使用外资金额178.23亿美元，其中房地产企业利用外资86亿美元，已占总额的近一半，凸显出房地产行业寻求境外资金纾困的趋势。
ChinaVenture投中集团最新一则报告分析认为，房地产行业IPO在今年将持续低迷，债券和增发将成为上市房企日益重要的融资渠道，资金短缺或将导致行业并购重组加剧，大量房企面临长短期资金短缺的问题将日益严重。
该集团分析师万格介绍，今年至今，房企通过发债和配股等融资渠道融资总规模达到9亿美元，这意味着房企存在一定程度上的资金缺口。未来，房企资金缺口预计还将增大。
不过仲量联行投资部负责人刘裕通认为，目前来看，开发商现金流并不紧张。尽管从1月份开始，港股上市房企赴海外融资增多，但这或许是因为公司旗下多个项目需要大量资金。
近期发债的一些房企，都将目光投向了商业地产。
3月23日，合景泰富宣布将发行一笔年利率12.75%的5年期定息票据，规模达3.5亿美元，这笔费用将为现有及新增物业项目提供资金。根据规划，该公司计划在广州、成都、苏州以及海南等地发展6家高级酒店和购物中心。去年合景泰富业绩显示，其酒店等持有型的物业收入取得较大的涨幅。
今年房地产市场上，开发商偏重商业地产的趋势越发明显。上周末，保利地产在广东中山首个城市综合体项目正式奠基，碧桂园在深圳的大型城市综合体也相继入市。仲量联行投资部负责人刘裕通认为，市场需求促使商业项目活跃，二线城市商业地产将迎来机会。
