各地公布调控目标 房价与可支配收入挂钩
国务院要求各城市公布本地区年度房价调控目标，并明确了地方政府制定房价控制目标的两个重要参考标准：地区生产总值（GDP）增速和人均可支配收入增速。
截至目前，在已经出台房价调控目标的城市中，多数参考了这两个标准，旨在控制房价过快上涨。
昨日，天津出台了房价调控目标：2011年，要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。（2011年天津人均可支配收入增长超10%）
链家地产市场部经理王倩表示，天津市2011年度新建住房价格控制目标，综合考虑了新建住房价格涨幅、城镇居民人均可支配收入增长幅度等多指标因素，彰显了政府在控制房价方面的信心与决心，将促进全市房地产市场平稳发展。要实现住房价格控制目标，必须加快经济发展，提高居民的住房支付能力，同时，增加中低价位普通商品住房供应，让居民有能力买房，能买到房。
扩大保障住房建设 多方面遏制房价上涨
限购、限贷等调控政策抑制了投资性购房需求，扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度，增加市场供给，可以抑制房价过快上涨，保持住房价格基本稳定。
2011年，天津市将建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房三种保障性住房1200万平方米、19万套，比2010年分别增长85%和123%。
王倩表示，加大保障性住房建设，对刚性需求予以满足和解决，可以分流商品房市场的购房需求，以降低房价上涨的推力。随着保障房建设比重的增大，房地产市场将由原来单一的商品房市场向商品房市场和保障房市场转化，形成由商品房市场体系以及由廉租房、经济适用房、限价房和公租房组成的保障住房体系，从而满足不同时期不同年龄段的住房需求。
天津住房刚新需求大 房价比较稳定
在已出台调控目标的城市中，北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的，而且众多城市调控对象是“新建住房价格”。
王倩认为，房价控制目标公布后，客观上会对即将上市的新建商品住房价格产生比较大的影响，但天津市场刚性需求很大，房价短期内下降可能性比较小。房价调控的正式执行不会对二手房市场产生太大影响，相对于商品房来讲，二手房多数是现房，具备地段优势，房主资金压力较小，不像开发商受市场调控政策的影响会面临银行还贷、资金链收紧等诸多问题。
