据报道，今年的中国房地产百强企业家峰会多了个新议题——“十二五”新格局下，房企如何获得资金支持。峰会现场，无论数据发布、嘉宾发言还是私下讨论，都弥漫着“找钱”的意味。
据统计，2010年全国百强房企的经营现金流净额再次转为负值，均值显示为-5.1亿元，接近2008年低谷期的水平。同时，与上一年相比，百强企业的资产负债率上升近1个百分点，首次提高到70.4%。
从百强企业2010年的融资情况来看，新增银行授信尽管规模总量仍在增长，但增速较上年明显放缓，已由上年的164.9%下降到仅13%，反映了银行信贷渠道的收紧。今年伊始，央行再度加息和上调存款准备金率，银行的钱袋子收得更紧。“以前是银行找我们请吃饭，现在是我们去求银行。”某房企总裁说。他反映作为非上市房企，70%以上的资金来源于银行贷款，而今年以来还没拿到一笔款。
如何拓展新的融资渠道，成了此次峰会议论的焦点话题，海外融资、合作开发、信托，是房企们提得最多的三种方式。金辉集团有限公司首席财务官董功文表示，今年前两个月，国内房地产公司仅通过公开发债所做的境外融资已达42亿美元，已占去年总量的40%-50%，他预测今年境外资本市场的作用会进一步增强。
然而，近期银监会再度收紧房地产信托，信托产品年收益率要求要达到18%-20%，这给房企的信托融资之路添堵。同时，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮用肯定性的语气预测：“即便‘十二五’期间的通胀能控制在4.5%的理想水平，银行的基准利率也还将大幅度提高，至少提高80%，开发企业受影响还将继续深化。”
