国内楼市交易收紧 一线城市遭遇急刹车

　　据媒体报道，国家连续出台包括税收、土地等多个调控政策，收紧楼市倾向明显。元旦期间，受到这些政策影响，北京、上海、深圳等一线城市的楼市出现急刹车。其中，1日至3日，北京二手楼成交仅63套，与去年同期相比下跌幅度达65%。对此，内地有关专家认为，楼市已进入1年来的最低点。

北京：日成交量不及去年10分钟

　　美联物业市场研究部总监张大伟表示，“该成交量甚至不如平时工作日10分钟的成交量”。据有关数据显示，2009年12月1至3日的成交量分别为1,671套、1,744套、1,621套。张大伟指出，即使相比市场最冷淡的2009年元旦成交165套，交易量下跌幅度也达到65%。

　　4日，北京仅成交402套二手楼，较之2009年12月日均1,641套下降幅度达75.5%。 “市场已明显陷入调整氛围”，张大伟告诉记者，北京楼市已进入1年来的最低点。他预计，2011年一季度北京二手楼成交量将下跌超过30-50%，成交均价出现5%-10%左右的向下调整。

上海：预料本月楼市历“小寒”

　　据佑威楼市通系统统计，元旦小长假3日，上海总共成交商品住宅282套，成交面积31,040.7平米，日均成交面积仅为1.03万平米，相比于上月日均成交面积4.65万平米降幅高达77.8% 。

　　易居中国房地产研究员薛建雄认为，2010年楼市会始终处在一种供应略微不足的状态，但1月情况尤甚，供需量几乎同时回到了去年3月的楼市最淡季水平。但这种情况将会随供应量的逐步上升而出现回暖。

深圳：元旦3天一手楼仅售288套

　　根据深圳市规划和国土资源委员会的官方数据，元旦假期，深圳一手楼销售遇冷，3天仅卖出288套，日均成交量为96套，而二手楼在元旦放假期间基本没有交易，4日上班后成交量仅为平时的三分之一。