9月24日，网上两组关于中秋冒雨购房的镜头让人大跌眼镜。
其一：南京楼市中秋继续升温，一天认购接近500套。有人一次选走8套，全是现金。冒雨“抢房”让人感慨“送钱给开发商都要有资格”。其二：虽然是中秋节，一早又下起阵雨，但似乎无减广州市民看房购房热情。走访中心区多个楼盘发现，市民购房意愿比前几月增强，不少买家冒雨看房，成交量可观。
近期央媒就“坚定调控”密集表态，与新华社七驳“楼市即将回暖”异口同声，《人民日报》六发“二次调控预警”。国务院领导也在多个场合明确指出，要“坚定不移”落实调控措施，稳定社会预期，巩固调控成果，完善财税金融土地等政策。在如是强烈信号下出现上述“抢房”镜头，不得不让人承认这是匪夷所思的非理性行为。因为本轮调控“革命尚未成功，同志尚须努力”，因为于中国楼市何去何从之关键时刻，需要民众稍安勿躁“戒急用忍”，需要民众以理性投资、消费行为来理解、策应和配合调控。
到底是什么动因导致调控节骨眼上出现形似倒戈哗变的“民意”，有一点可以肯定，中秋冒雨“抢房”背后释放的是民众对调控缺乏信心的信号。事实亦然，央行近日公布3季度居民调查结果显示，72.2%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，且对房价上涨预期大幅上升，36.6%的人持上涨预期，比上季度大幅上升7.2个百分点。
民众调控信心下滑绝非毫无依据，至少有三样东西使然。一则，近年历次调控“屡涨屡调屡调屡涨”的尴尬现实让他们心有余悸；再则，当下央媒高调表态而有关部门袖手旁观的反差让他们心存忐忑。面对民众购买力与房价剪刀差扩大趋势，不少越等越买不起房的居民后悔当初没听任志强“迟买不如早买”的劝告。目下相形于央媒密集表态，有关部门的低调表态和消极作为让人一头雾水，而中房协某副会长稍先公然宣称中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。
国家统计局新闻发言人日前指出，房地产调控已经取得了比较明显的成效。统计局还表态利用第六次人口普查获取住房空置信息，然而至今没有实质进展。国土官员关于违规问责“动真格”的信誓旦旦还未达“五分钟热度”，又闻官员叹苦经，坦言“压力极大”数据“敏感”。
中国银监会某副主席近日表示，银监会暂时不会出台新房地产市场调控措施。而专家担心的是，市场会不会因为这一表态而突击入市掀起新一轮“抢房潮”？眼前严酷现实被专家不幸而言中。在“不知今夕何年”的幻觉下，让人宁愿相信眼前是涨价预演，而不愿相信是降价前夜。
民众信心破碎乃是迫于无奈的“被破碎”。冒雨“抢房”的非理性行为实在是被非理性的楼市现实和有负众望的调控表现倒逼出来的。当下中国楼市调控最需要的已然不是“只见楼梯响”的空洞信号，而是“必须人下来”“扬眉剑出鞘”的实际行动。（作者：陈庆贵）
