据悉，常州市8月中旬在香港举办的城市产业推介会上，天宁推出的一系列项目引发关注。华人商界的传奇人物李嘉诚不吝赞叹：天宁是块宝地。
“宝地”的概念，不仅是拥有地利和繁华，更取决于人文的积淀、创新的蓬勃和产业的推陈出新。以转变经济发展方式为核心路径，着力构建以现代服务业为主导的城市产业体系，正是天宁推进转型升级、实现更高城市梦想的着力点。
现代服务业成增长“主心骨”
作为城区的重要组成部分，天宁从不乏服务业的活跃因子。全省第一家个体户、第一个大型小商品市场都诞生于此，全市的传统商贸、文化旅游、科教文卫等资源在此高度聚集。
传统商贸业商都如何转变为现代化中心城区？天宁的选择是：大力度推进“退二进三”和旧城改造步伐，积极引导产业低端环节、生产环节向外围有序转移，通过多种方式优化土地存量、拓展用地空间，为发展现代服务业腾出空间。同时积极发展金融、物流、研发、品牌商贸等业态，以重点项目为支撑，实现服务业的提档升级。
从传统到高端，青洋路“物流走廊”的崛起具有代表性。随着总投资10亿元的万都金属城建成开业，总投资10亿元的万都国际装饰城、8亿元的美吉特假日购物公园、5亿元的大娘水饺全球配送中心、3.5亿元的金之都国际物流园等项目快速推进，原本挤满纺织、机械业厂房的大道两侧，正加速形成超千亿规模的物流产业集聚区。
截至去年底，天宁服务业比重已达地区生产总值的61%，今年以来更是保持较高增速。产业发展重心向第三产业转移的同时，发展的质量和效益日趋优化。
创意产业是竞争重头戏
天宁将答案圈定为核心文化创意和城市综合体——这既是参与区域竞争的一双拳头，也是未来天宁产业功能金字塔的塔尖。
立足中心城区文化资源集聚的优势，天宁将创意和历史、品牌、园区紧密结合，频出大手笔。如在名力纺织工业遗存的基础上，投资20亿元建设中华纺织博览园，发展特色旅游和服装设计、时装发布、亚洲小姐评选、影视作品制作等；打造亚太地区最大的青少年体验活动中心，让孩子在“模拟城市”内进行百余项职业体验；建设中的东经120创意产业园，将承接全市创意产业发展规划，一批科技含量高、现代元素强、发展前景广的设计研发企业已签约入驻……
城市综合体方面，天宁加快实施一批龙头项目，将之打造为发展高端商贸、现代商务、创意研发的重要载体。总投资超60亿元的九洲商业街区，主打IT产业，银河湾电脑城、百脑汇电脑城已建成开业，周边13万平方米阳光mall、9万平方米双子商务楼、6万平方米医院、菜场等配套设施正全力跟进，软件开发、工业设计等正逐步集聚；华润集团斥资67亿元打造的万象城项目，定位为常州的国际品牌中心，建成后将大幅提升城市百货业档次；“都市门户”北广场周边，高起点规划建设交通枢纽中心、商务商贸中心，崛起常州最大的城市综合体……
布局重构 让城市更有价值和宜居
天宁明确提出，要加快发展现代物流、金融保险、信息咨询及其他与生产生活相适应的各类服务业态，优化完善城市功能。全区日前出台《现代服务业发展业态规划布局》，对全区范围可用地块的业态作了具体定位。
立足文化宫核心商圈，天宁已确定“东进、南移、北进”方略，完善提升“两核两轴两带四区”的服务业空间发展格局——“两核”指市中心区域形成以文化宫、北广场为中心的两大核心商圈，建设全市服务业发展高地；“两轴”指中吴大道现代商贸商务发展轴、青洋路现代物流发展轴；“两带”指古运河及“三河三园”文化旅游带；“四区”指劳动中路数码街区、青果巷历史文化特色旅游街区、东经120大道创意主题新型商业街区及通江大道红梅片区商业街区。
布局的重构，一方面使天宁现代服务业拉开了框架，提升了中心城区高端要素集聚和综合服务功能，增强了集聚辐射和资源配置能力；另一方面与“大常州”整体发展格局更为匹配，推进了全市结构调整步伐。
更重要的是，这种发展模式的加快转变，逐步实现着民生的回归。通过旧城改造、腾笼换凤、环境整治等，天宁变得更宜居、顺畅和人性化。如天宁街道通过大力发展楼宇经济，培育出多幢年税收超千万元大楼，“增收”的绝大部分用于民生工程。
