8月9日晚，万科、保利、金地三大地产商集体晒出了2010年的中期成绩单。作为目前唯一一家半年销售额超过300亿元的上市房地产企业，万科A以367.7亿元的销售金额继续领跑，保利地产以217.55亿元的销售收入位居次席。而金地集团虽然净利润增长在300%以上，但受困于手中存货有限，其上半年的销售面积和销售收入都同比几近折半。
万科销售史上最佳
万科A昨日公布2010年度中报显示，今年上半年公司净利润达28.1亿元，同比增长11.4%。基本每股收益为0.26元，同比增8.7%。同时，由于去年上半年结算项目大部分为2008年市场调整期内售出，万科去年中期结算利润率处于近年来的低位，随着利润率的修复，万科今年上半年实现净利润28.1亿元，同比增长11.4%；上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元，为有史以来的最好水平。
万科表示，因竣工量在时间分布上存在不均匀性，万科上半年结算资源较少，共实现营业收入167.7亿元，同比略有下降，但万科上半年已售未结资源较年初上升了50%，合同金额达到创纪录的573亿元。
万科总裁郁亮表示，由于公司大部分项目竣工集中在下半年，预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长。截至中期，万科手持现金191亿元，在行业中处于领先位置。
万科保利差距过百亿
保利地产公布中报显示，公司上半年营业收入112.45亿元，同比上涨35.63%，营业利润为24.46亿元，同比去年增长21.85%，主要是公司业务增长，收入结转增加所导致。同时，归属于上市公司股东的净利润16.27亿元，同比上涨16.56%。基本每股收益0.36元，同比上涨5.88个百分点。
另外，公司上半年房地产结转面积140.99 万平方米，结转收入108.49 亿元，同比分别增长38.36%和35.64%。报告期内，公司实现房地产销售面积267.09 万平方米、销售金额217.55 亿元，比去年同期分别增长5.81%和3.33%。杭州保利东湾、上海保利叶上海、佛山保利花园和成都保利公园198 等4个项目单盘签约额突破10 亿元。报告期内保利地产已进入城市市场占有率3.62%，同比上升0.44 个百分点。
金地销售不理想
金地集团同样在昨晚公布了2010年半年报。前7月销售面积较去年同期减少约45%，但受益于去年下半年良好的未结销售支持，2010年上半年结算面积74.32万平方米，同比增长87.11%，实现营业收入87.4亿元，同比增长约150%，实现净利润12.27亿，同比增长327%。
值得注意的是，公司上半年结算面积较大一部分来自于去年下半年销售未结面积。实际上，在楼市调控下，金地今年上半年的销售并不理想。公告显示，2010年1～7月公司累计实现签约面积57.21万平方米，较上年同期下降44.9%；累计签约金额64.55亿元，较上年同期下降41.6%。（原题;地产巨头晒中报 万科降价抢跑 作者：廖杰华）
